Vente Immeuble 307 m² Lubersac (19210)

Opportunité locative à Lubersac : quatre appartements, dont un T6 familial lumineux et spacieux, avec loyer potentiel de 900 ?/mois. Idéal pour investisseurs, possibilité d'acquérir deux autres lots pour optimiser la rentabilité.

Vous cherchez une opportunité locative unique à Lubersac ?

Nous vous proposons quatre appartements dans un immeuble bien situé, avec la possibilité d'acquérir les deux autres lots pour constituer un immeuble complet clé en main dans le futur.

Le T6 familial comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, un séjour lumineux, une cuisine, le double vitrage, des volets roulants, la fibre et une place de stationnement.

Loyer potentiel après rénovation : 900 €/mois

Les T2, allant de 48 à 55 m², comprennent chacun un séjour, une chambre, une cuisine et une salle d'eau.

Un des T2 est déjà loué 290 €/mois, offrant une rentabilité immédiate.

Les autres appartements nécessitent des travaux sur l'isolation, les cuisines, les salles de bains et le chauffage, ce qui permettra de les louer environ 400 €/mois chacun après rénovation.

Ces améliorations permettront de valoriser significativement le bien, d'optimiser la consommation énergétique et de maximiser la rentabilité locative.

La localisation est un atout majeur : écoles et collège à proximité, accès rapide à l'autoroute A20 en 20 minutes et Limoges à 30 minutes, idéal pour la location familiale et la valorisation future.

Ces quatre appartements représentent une occasion rare pour les investisseurs, avec la possibilité de compléter l'acquisition par les deux autres lots pour constituer un immeuble complet clé en main.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :

Aurore PIJASSOU – EI

RSAC 991 198 268

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Aurore PIJASSOU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brive-la-Gaillarde sous le n°991198268.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : PIJASSOU Aurore

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 13
Montant moyen des Charges annuelles : 7619.84 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant