Vente Immeuble 360 m² Carmaux (81400)

Découvrez cet ensemble immobilier à Carmaz avec un local commercial et un T7 lumineux. Fort potentiel de création de logements avec des revenus locatifs estimés entre 1500 et 2300€/mois. Une excellente opportunité à ne pas manquer.

A 15 minutes d'Albi à l'entrée de la commune de CARMAUX, très bel ensemble immobilier mixte et évolutif très bien entretenu. Bâti sur deux niveaux, l'immeuble comprend en rez de chaussée un local commercial de type restaurant de 192 m² dont caves et réserves, actuellement libre et loué auparavant 840 €/mois. Cette partie professionnelle offre la possibilité de créer à terme plusieurs logements grâce à ses accès indépendants et ses vastes combles aménageables sur deux niveaux. L'étage est actuellement composé d'un grand et lumineux T7 de 143 m² parfaitement insonorisé et pouvant grâce à des entrées séparées être divisé en 2 logements T4 de 97 m² et T2 de 43 m² ou autre configuration. L'ensemble peut se prêter tout simplement aussi à de la résidence principale autofinancée par la location du local commercial...Taxe foncière 2400 €.
Situé sur la route d'Albi, excellente visibilité à proximité immédiate des commerces, stationnement gratuit à proximité. Un très bel immeuble à fort potentiel à découvrir rapidement ! Un dossier d'information avec photos supplémentaires sera adressé après échange téléphonique, n'hésitez pas à me contacter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 150 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116

Surface terrain : 299 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON