Vente Immeuble 270 m² Valence-d'albigeois (81340)

Opportunité rare avec murs commerciaux au coeur d'un village, actuellement exploités en restaurant. Fort potentiel de valorisation après travaux : transformation en studios, bureaux ou espaces locatifs. Emplacement central avec stationnement exceptionnel.

À VENDRE
- MURS COMMERCIAUX AVEC FORT POTENTIEL AU COEUR DU VILLAGE.
Situé en plein coeur du village, cet ensemble immobilier à usage de murs commerciaux accueille actuellement un restaurant institutionnel, opérationnel et loué, garantissant une base d'exploitation immédiate.
Le bien bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à un grand parking public à proximité ainsi qu'un parking privé spacieux, pouvant accueillir jusqu'à 130 personnes, un atout rare pour tout projet professionnel ou locatif.
Description du bien : Restaurant en activité, actuellement exploité.
Ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités de redistribution.
Chaque pièce dispose d'une arrivée d'eau et d'une vasque.
Menuiseries en double vitrage récent.
Étage à réaménager (travaux d'isolation et d'aménagement à prévoir).
Potentiel de développement :
Aujourd'hui exclusivement exploité en restauration, cet ensemble immobilier présente un fort potentiel de valorisation.
Après travaux, l'étage et les espaces annexes peuvent être transformés en : Studios ou logements.
Chambres.
Bureaux.
Ou tout autre projet locatif ou mixte.
Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant : Redonner un nouvel élan à un lieu chargé d'histoire.
Développer un concept associant restauration et hébergement.
Ou créer un projet immobilier à forte valeur ajoutée.
Emplacement central
- Stationnement exceptionnel
- Multiples possibilités d'exploitation.
Dossier et informations complémentaires sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Charles GONCALVES BAPTISTA inscrit au RSAC d'ALBI n° 523 336 055
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 217749CGB

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON