Vente Immeuble 421 m² Fort de france (97200)

A vendre, immeuble de rapport entièrement rénové en 2018, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Fort-de-France - proche canal Levassor.

Édifié en 1950 sur une parcelle de 971 m², cet ensemble immobilier parfaitement entretenu développe plus de 421 m² habitables et constitue une opportunité patrimoniale rare avec rendement immédiat sécurisé.

Données financières clés :

8 logements – tous loués

Revenus locatifs annuels actuels : +100 000 €

Potentiel après création d'un 6? studio : +107 000 € / an

Rentabilité supérieure à 9 %

Taxe foncière : 8 551 €

Compteurs individuels pour chaque logement

Un investissement clé en main, générant des revenus immédiats avec potentiel d'optimisation.

Composition de l'immeuble :

REZ DE CHAUSSEE

- 5 studios meublés (possibilité d'un 6?) :

Cinq studios en parfait état

Tous climatisés

Kitchenettes équipées, salle d'eau avec douche et WC

Petites terrasses privatives

Tous loués

- Un sixième studio peut être rénové, permettant d'augmenter le rendement locatif.

- Buanderie commune avec ballon d'eau chaude thermodynamique

AU 1er ETAGE

- 1 Grand Appartement 5 pièces meublé

Surface habitable : +112 m²

4 chambres toutes climatisées et chacune sa salle d'eau

Cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse

Buanderie

Grande terrasse de 41 m²

Superbe vue dégagée sur la ville et la mer

Appartement loué et occupé

AU 2ème ETAGE

- 1 Grand Appartement 5 pièces meublé

Surface habitable : +130 m²

4 chambres toutes climatisées et chacune sa salle d'eau

Cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse

Buanderie

Terrasse de 31 m²

Vue ville et mer

Loué et occupé

3ème ETAGE

- 1 Bel Appartement 3 pièces

Surface habitable : 61 m²

2 chambres

Terrasse de 30 m²

Balcon avec vue sur la baie de Fort de France

Loué et occupé

Stationnement & extérieurs :

- Parking couvert d'environ 60 m² (3 véhicules)

- Parking non couvert (10 véhicules)

Total : 13 places de stationnement

Les atouts majeurs :

Immeuble entièrement rénové

Revenus sécurisés

Vue mer et ville

Forte demande locative

Possibilité d'optimisation immédiate

Rentabilité attractive

Ce bien représente une opportunité patrimoniale rare en Martinique, combinant emplacement stratégique, qualité locative et rentabilité solide. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Emilie HAMIOT Entrepreneur Individuel +596696042262 - Réf.941338

Nom du négociateur : HAMIOT Emilie

Précision localisation : Canal Levassor

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant