Vente Immeuble 350 m² Boulogne-sur-mer (62200)

Immeuble de rapport à Boulogne-sur-Mer, déjà loué et offrant un rendement immédiat. Profitez de sa localisation près des touristiques et de la possibilité d'ajouter un 7ème appartement pour optimiser votre investissement.

Centre Boulogne-sur-Mer – à deux pas des berges de la Liane, de Nausicaá et de la vieille ville

Immeuble de rapport composé de 6 appartements actuellement loués, offrant un bon rendement immédiat avec revenus locatifs en place dès l'acquisition. Les logements proposent des surfaces d'environ 35 à 55 m², format recherché et facile à louer.

Le bien dispose également d'un fort potentiel d'évolution grâce à la possibilité de créer un 7? appartement (arrivées déjà existantes), permettant d'optimiser encore la rentabilité.

Son emplacement stratégique, au cœur d'un secteur vivant et touristique, ouvre aussi la perspective d'une exploitation future en location courte durée, idéale pour maximiser le rendement selon votre stratégie patrimoniale.

Caractéristiques principales :
    •    Immeuble déjà loué avec revenus immédiats
    •    Typologies recherchées (env. 35 à 65 m²)
    •    Potentiel d'extension du nombre de lots
    •    Diagnostic énergétique : D
    •    Secteur recherché proche mer, centre et sites touristiques

? Informations complémentaires

Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 622 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yves CADIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 751984204

Surface terrain : 229 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 120 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON