Immeuble à vendre Talence (Gironde 33)
Immeuble
Opportunité d'investissement à Talence : immeuble de 300 m2 avec 3 studios et 10 chambres en coliving. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau. Rentabilité brute de 9%, situé à 300 mètres de la gare.
33400 TALENCE MEDOQUINE - IMMEUBLE 300 m2 - 3 studios - 10 CHAMBRES EN COLIVING - SPECIAL INVESTISSEURS 9% RENTABILITE.
A Talence, à 300 mètres de la gare de la Médoquine, à 10 minutes à pieds de l'arrêt Tram B "Roustaing" et proche des bus 8, 73, 80, nous vous proposons cet immeuble de 300 m2, composé de 3 studios et de 10 chambres pour une colocation/coliving.
Chaque chambre possède sa propre salle d'eau et ses toilettes.
A disposition une salle commune avec grande cuisine, une buanderie et un jardin.
En rez-de-jardin vous trouverez deux studio avec salle d'eau et toilettes ainsi qu'une kitchenette et une terrasse. A ce niveau une buanderie est disponible et une partie du jardin pour l'ensemble des colocataires.
En rez-de-rue vous trouverez deux chambres ainsi que la pièce de vie avec cuisine équipée et coin télé.
Au premier étage vous trouverez quatre chambres avec salle d'eau et toilettes et un studio.
Au dernier étage vous trouverez quatre chambres avec salle d'eau et toilettes.
Double vitrage, tableau électrique dans chaque chambre, prise RJ45, salle d'eau, peinture, électricité refaits à la sortie des locataires.
La rentabilité brute est de 9% net avant impôts.
A visiter sans tarder, rare dans ce secteur.
Contactez Christophe Jourdannaud pour plus d'informartion.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Nom du négociateur : Jourdannaud Christophe
Précision localisation : La Médoquine
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
33400 TALENCE MEDOQUINE - IMMEUBLE 300 m2 - 3 studios - 10 CHAMBRES EN COLIVING - SPECIAL INVESTISSEURS 9% RENTABILITE.
A Talence, à 300 mètres de la gare de la Médoquine, à 10 minutes à pieds de l'arrêt Tram B "Roustaing" et proche des bus 8, 73, 80, nous vous proposons cet immeuble de 300 m2, composé de 3 studios et de 10 chambres pour une colocation/coliving.
Chaque chambre possède sa propre salle d'eau et ses toilettes.
A disposition une salle commune avec grande cuisine, une buanderie et un jardin.
En rez-de-jardin vous trouverez deux studio avec salle d'eau et toilettes ainsi qu'une kitchenette et une terrasse. A ce niveau une buanderie est disponible et une partie du jardin pour l'ensemble des colocataires.
En rez-de-rue vous trouverez deux chambres ainsi que la pièce de vie avec cuisine équipée et coin télé.
Au premier étage vous trouverez quatre chambres avec salle d'eau et toilettes et un studio.
Au dernier étage vous trouverez quatre chambres avec salle d'eau et toilettes.
Double vitrage, tableau électrique dans chaque chambre, prise RJ45, salle d'eau, peinture, électricité refaits à la sortie des locataires.
La rentabilité brute est de 9% net avant impôts.
A visiter sans tarder, rare dans ce secteur.
Contactez Christophe Jourdannaud pour plus d'informartion.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Nom du négociateur : Jourdannaud Christophe
Précision localisation : La Médoquine
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 14 pièces
- 300m2 environ
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 206948
- Mise à jour 13/08/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 5 000 €
3 minQualité de connexion internet à Talence (Gironde 33)
98%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
95%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
EFFICITY
Jourdannaud Christophe
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Biens 14 pièces à acheter à Talence
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