Vente Immeuble 270 m² Saintes (17100)

Ce bien exceptionnel à Saintes offre un énorme potentiel : 270m² habitables, 16 pièces, garage et un terrain de 800m² entièrement constructible. Idéal pour divers projets, sa proximité avec la gare et le futur Ferrocampus renforce son attractivité.

17100 SAINTES - IMMEUBLE DE 250m² + TERRAIN CONSTRUCTIBLE 800m² – PROCHE GARE ET FUTUR FERROCAMPUS – ÉNORME POTENTIEL – GARAGE DE 50m²

Situé à Saintes, à quelques mètres de la gare et du futur FERROCAMPUS SNCF, cet immeuble de 270m² représente une opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens ou projet familial.

LES ATOUTS MAJEURS :

270m² habitables

16 pièces dont 14 chambres

Environ 10 points d'eau

Garage de 50 m²

Stationnements sur la parcelle

Terrain de 800 m² ENTIEREMENT CONSTRUCTIBLE (très rare en centre-ville)

Zone NON inondable

POTENTIEL EXCEPTIONNEL – MULTIPLES PROJETS POSSIBLES :

• Division en appartements

• Colocation / coliving

• Résidence étudiante (FERROCAMPUS à proximité immédiate)

• Location courte ou longue durée

• Construction supplémentaire sur le terrain

• Projet marchand de biens

• Activité professionnelle

• Grande maison familiale

Secteur en plein développement – fort potentiel de valorisation

Pour plus d'informations, contactez Malik BENOUEDDANE par téléphone ou mail :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Benoueddane Malik

Prix net vendeur : 380000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant