Vente Immeuble 400 m² Ardes (63420)

Bel immeuble de 1830 à Ardes sur Couze avec plusieurs appartements dont un T4 de standing. Combles aménageables et pièce annexe offrant un fort potentiel de transformation. Vue dégagée sur le village et les montagnes.

Vos agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO vous proposent à Ardes sur Couze avec vue sud-est, cet immeuble de 1830 comportant 4 niveaux indépendants.
Rez de chaussée : Vaste entrée.
Appartement T3 d'environ 80m2 avec grande cave et chauffage individuel au fioul, à remettre au gout du jour.
Premier étage, appartement T4 d'environ 100m2 de standing avec cheminées en marbre dans chaque pièce, parquets en très bon état, salle de bain et baignoire, , chauffage individuel fioul.
Deuxième étage, un studio d'environ 40m2 meublé refait récemment ; un appartement T3 à rénover (prévoir salle de bain, cuisine à équiper, et déco) environ 60m2 avec planchers et cheminées en bon état, chauffage fioul individuel.

Troisième étage : combles mansardés d'environ 100m2 entièrement aménageables, possibilité d'un T5 ou plusieurs studios.
Pas de double vitrage à ce niveau.
A chaque niveau correspond une pièce annexe d'une quarantaine de mètres carrés, pouvant être aménagée en triplex indépendant avec accès de l'autre côté de la maison à l'ouest.
Courette fermée accessible du premier entresol.
Escalier d'époque en bois et métal desservi au RDC par un grand couloir servant de hall d'entrée indépendant.
Chaque grand appartement dispose d'un astucieux accès privatif à sa cave indépendante.
A part les combles toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage récent avec volets roulant manuels intégrés, et les volets d'époque ont été gardés par souci esthétique.
Pas de gros œuvre à prévoir, toiture et charpente en très bon état, à isoler.
Terrain d'environ 400m2 à une centaine de mètres de distance de la maison avec vue sur le village et les montagnes.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.


Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE ou ainsi que tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com

Numéro de mandat : 1192

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON