Vente Immeuble 1177 m² Cayenne (97300)

Investissez dans un ensemble immobilier stratégique en plein centre, offrant rentabilité immédiate et fort potentiel patrimonial avec des revenus diversifiés issus de locaux professionnels et d'appartements résidentiels.

ENSEMBLE IMMOBILIER EN PLEIN CENTRE-VILLE DE CAYENNE

Imaginez un ensemble immobilier rare et stratégique, situé en bordure du littoral, offrant à la fois rentabilité immédiate et fort potentiel patrimonial.

Un emplacement premium
Être situé à proximité du littoral, c'est bénéficier :

d'une forte attractivité locative

d'une valorisation patrimoniale durable

d'une demande constante, résidentielle comme professionnelle

Un emplacement qui sécurise votre investissement sur le long terme.

Un immeuble complet, polyvalent et rentable
Édifié sur un terrain de 505 m², cet ensemble se compose de 12 lots parfaitement répartis :

Rez-de-chaussée – Rendement immédiat
3 locaux professionnels : 122 m², 63 m², 173 m²
Idéal pour commerces, professions libérales ou bureaux.
Revenus stables et baux sécurisants.

1er étage – Mix habitation / professionnel
1 appartement T3 – 75 m²
1 appartement T2 – 46 m²
1 local professionnel
Diversification des sources de revenus.

2e étage – Fort potentiel locatif résidentiel
5 appartements :
1 T1
1 T2
3 T3

Configuration idéale pour location annuelle ou saisonnière.

Dernier étage – Le bijou de l'immeuble
1 spacieux T5 de 250 m²
Ascenseur privatif

Un bien d'exception pouvant être :
Loué en haut de gamme
Exploité en location saisonnière premium
Ou conservé comme résidence principale tout en percevant des loyers sur le reste de l'immeuble

Un excellent rapport locatif
Revenus diversifiés (professionnels + résidentiels)
Aucun travaux à prévoir
Immeuble déjà structuré
Potentiel d'optimisation locative
Sécurisation du risque grâce à la multiplicité des lots

Vous n'achetez pas un simple immeuble.
Vous investissez dans un secteur recherché avec une excellente rentabilité.
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Philippe LE ROUX.

Numéro de mandat : 12220

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Bien En copropriété : NON