Vente Immeuble 286 m² Pauillac (33250)

Maison lumineuse de 286m² à Pauillac, avec un fort potentiel locatif. Aménagez le rez-de-chaussée et le 1er étage en plusieurs appartements. Terrasse de 35 m², 4 à 5 places de stationnement. Travaux à prévoir.

A vendre: une belle maison de 286m² à Pauillac , idéale pour un investissement locatif. Située au coeur de Pauillac, elle offre un excellent potentiel de valorisation et des revenus locatifs attractifs. Configuration actuelle : Rez-de-chaussée : possibilité de créer un T1 et un T2. 1er étage : aménageable en un T2 et un T1, avec terrasse de 35 m² offrant une belle vue. 2ème étage : potentiel pour un grand T3 Atouts majeurs : 4 à 5 places de stationnement dans la cour et garage Lumineuse et traversante, avec un magnifique escalier en bois préservé. Structure saine et adaptable pour une division en lots indépendants (eau, gaz, électricité à étudier selon projet). Pour plus d'informations ou une visite, contactez Katarzyna Wendzonka, tél: , RSAC No 87887800 Bordeaux (4.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katarzyna wendzonka (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Travaux à prévoir
Surface séjour : 37.3
Surface terrain : 312
Surface terrasse : 35
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Independante

* Visite virtuelle : https://www.youtube.com/watch?v=TyMytErcAdw
* Vidéo : https://www.youtube.com/shorts/a2YVGSfHDlo

Précision localisation : Centre

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.54 %
Prix net vendeur : 286500 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2007 euros