Immeuble à vendre Pauillac (Gironde 33)
Un immeubl de rapport à Pauillac
Maison lumineuse de 286m² à Pauillac, avec un fort potentiel locatif. Aménagez le rez-de-chaussée et le 1er étage en plusieurs appartements. Terrasse de 35 m², 4 à 5 places de stationnement. Travaux à prévoir.
A vendre: une belle maison de 286m² à Pauillac , idéale pour un investissement locatif. Située au coeur de Pauillac, elle offre un excellent potentiel de valorisation et des revenus locatifs attractifs. Configuration actuelle : Rez-de-chaussée : possibilité de créer un T1 et un T2. 1er étage : aménageable en un T2 et un T1, avec terrasse de 35 m² offrant une belle vue. 2ème étage : potentiel pour un grand T3 Atouts majeurs : 4 à 5 places de stationnement dans la cour et garage Lumineuse et traversante, avec un magnifique escalier en bois préservé. Structure saine et adaptable pour une division en lots indépendants (eau, gaz, électricité à étudier selon projet). Pour plus d'informations ou une visite, contactez Katarzyna Wendzonka, tél: , RSAC No 87887800 Bordeaux (4.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katarzyna wendzonka (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Etat général : Travaux à prévoir
Surface séjour : 37.3
Surface terrain : 312
Surface terrasse : 35
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Independante
* Visite virtuelle : https://www.youtube.com/watch?v=TyMytErcAdw
* Vidéo : https://www.youtube.com/shorts/a2YVGSfHDlo
Précision localisation : Centre
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.54 %
Prix net vendeur : 286500 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2007 euros
A vendre: une belle maison de 286m² à Pauillac , idéale pour un investissement locatif. Située au coeur de Pauillac, elle offre un excellent potentiel de valorisation et des revenus locatifs attractifs. Configuration actuelle : Rez-de-chaussée : possibilité de créer un T1 et un T2. 1er étage : aménageable en un T2 et un T1, avec terrasse de 35 m² offrant une belle vue. 2ème étage : potentiel pour un grand T3 Atouts majeurs : 4 à 5 places de stationnement dans la cour et garage Lumineuse et traversante, avec un magnifique escalier en bois préservé. Structure saine et adaptable pour une division en lots indépendants (eau, gaz, électricité à étudier selon projet). Pour plus d'informations ou une visite, contactez Katarzyna Wendzonka, tél: , RSAC No 87887800 Bordeaux (4.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katarzyna wendzonka (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Etat général : Travaux à prévoir
Surface séjour : 37.3
Surface terrain : 312
Surface terrasse : 35
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Independante
* Visite virtuelle : https://www.youtube.com/watch?v=TyMytErcAdw
* Vidéo : https://www.youtube.com/shorts/a2YVGSfHDlo
Précision localisation : Centre
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.54 %
Prix net vendeur : 286500 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2007 euros
Caractéristiques du bien
- 11 pièces
- 286m2 environ
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Extérieur Surface terrain : 312 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 60058492_KW1236A
- Mise à jour 02/07/2026 à 09:42
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 27/03/2025
Qualité de connexion internet à Pauillac (Gironde 33)
55%
Télétravail possible
Indice de connectivité
25%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
AJP Pauillac Immobilier
Agence immobilière à Pauillac (33250)
Opinion System
AJP Pauillac Immobilier
Voir les avis clients
Accueil général
97%
Qualité service
96%
Compétence
97%
Accompagnement
97%
services/Hono
92%
recommendation.short
96%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
Biens 11 pièces à acheter à Pauillac
Services
immobiliers
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