Vente Immeuble 8 pièces 130 m² Nemours (77140)

Immeuble mixte idéalement situé à Nemours, offrant un bon taux de rentabilité avec un local commercial et un appartement de 3 pièces déjà loué. À deux pas des commerces et des transports pour Paris. Prix : 269 000€.

Thierry Chevalier - BSK immobilier vous propose cet immeuble mixte comprenant 1 local commercial et 2 appartements. Immeuble situé au centre ville de la ville de Nemours

Immeuble de 130m2 sur 4 niveaux

Deux appartements, un local commercial.

- RDC : un local commercial (30m2 - loué)

- Etage 1 : 1 appartement 3 pièces (53m2 - loué)

- Etage 2: 1 appartement 2 pièces (30m2 - non occupé)

DPE appartements : E

2 caves

Les plus de ce bien :

- Pas de fond à acquérir

- Taux de rentabilité

- Situé à 1mn à pied des commerces

- Situé à moins de 10mn à pied des transports (direct Paris Gare de Lyon en 50mn)

Situé à 2mn des sites touristiques de la ville, son château, l'île du Perthuis, terrasse du Moulin...

Cette annonce référence 322428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY CHEVALIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89531872300031.

Prix du bien : 268 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2023

Score DPE : 266 kWhEP/m²/an

Score GES : 58 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : THIERRY CHEVALIER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant