Vente Immeuble 700 m² Nevers (58000)

Rare sur le secteur, très bel ensemble immobilier d'environ 700 m², situé sur la commune de Marzy, implanté sur un terrain de 3 150 m² avec parking.

Composition

Immeuble principal composé de 10 appartements :

3 appartements de type T2

4 appartements de type T3

1 appartement de type T4

2 appartements de type T5

Une maison indépendante à réhabiliter, offrant un fort potentiel

possibilité de créer deux appartements supplémentaires ou de conserver une maison individuelle

9 Caves

Prestations

Menuiseries PVC double vitrage

Caves voûtées

Chauffage gaz

Immeuble raccordé au tout-à-l'égout

Aucun travaux à prévoir sur l'existant

Environnement agréable, terrain spacieux avec stationnements

Données financières

Loyers actuels : 5 515 euros / mois

Tout est loué à ce jour

Taxe foncière : 6 033 euros

Les + du bien

Très bonne rentabilité immédiate

Patrimoine immobilier sain

Potentiel d'augmentation des revenus grâce à la maison à réhabiliter , terrain constructible ainsi qu'une valorisation des loyers

Grand terrain avec parking, rare pour ce type de bien

Idéal investisseur recherchant un immeuble de rapport clé en main avec réserve de valorisation.

Prix de vente: 760 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE D 208 KWh.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées

/ ou par mail à / Mandat n°440515 .

Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4410 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777

Nom du négociateur : RALIB REHAHLI LÉA GUILLOCHON

Honoraires à la charge du Vendeur