Immeuble à vendre Mirepoix (Ariège 09)
IMMEUBLE INVESTISSEMENT – CENTRE HISTORIQUE DE MIREPOIX
Immeuble clé en main situé dans le centre historique de Mirepoix, offrant une rentabilité immediate avec des loyers locatifs de 1 750 €. Opportunité rare pour investisseurs avec potentiel d'optimisation des loyers à l'avenir.
Ingrid Gohier, conseillère indépendante en immobilier, vous présente ce bel immeuble de rapport idéalement situé dans le centre historique de Mirepoix.
Une véritable opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien déjà rentable, avec un fort potentiel d'évolution.
Emplacement privilégié
En plein cœur de Mirepoix, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques pas de la célèbre place des couverts. Commerces, services et animations sont au pied de l'immeuble, offrant un cadre de vie attractif pour les locataires.
Description
Rez-de-chaussée : Local commercial de 38 m² avec une cave de la même dimension avec bail 3-6-9 en cours jusqu'en avril 2026. Locataire en place, garantissant une belle stabilité locative. Loyer de 600 €.
1er étage : Appartement T2 de 51 m², actuellement loué avec un bail d'un an. Loyer de 560 €.
2ème étage : Appartement T3 de 63 m², également loué avec un bail d'un an. Loyer de 590 €.
Les logements sont propres, fonctionnels et ne nécessitent pas de travaux.
Atouts et potentiel
Immeuble clé en main, sans travaux à prévoir. Rentabilité immédiate, avec un potentiel d'optimisation si vous souhaitez revaloriser les loyers à terme.
Un bien rare dans ce secteur recherché, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer sécurité locative et valorisation patrimoniale.
Cet immeuble n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 302 400 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GOHIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 518079538
Surface terrain : 45 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Ingrid Gohier, conseillère indépendante en immobilier, vous présente ce bel immeuble de rapport idéalement situé dans le centre historique de Mirepoix.
Une véritable opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien déjà rentable, avec un fort potentiel d'évolution.
Emplacement privilégié
En plein cœur de Mirepoix, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques pas de la célèbre place des couverts. Commerces, services et animations sont au pied de l'immeuble, offrant un cadre de vie attractif pour les locataires.
Description
Rez-de-chaussée : Local commercial de 38 m² avec une cave de la même dimension avec bail 3-6-9 en cours jusqu'en avril 2026. Locataire en place, garantissant une belle stabilité locative. Loyer de 600 €.
1er étage : Appartement T2 de 51 m², actuellement loué avec un bail d'un an. Loyer de 560 €.
2ème étage : Appartement T3 de 63 m², également loué avec un bail d'un an. Loyer de 590 €.
Les logements sont propres, fonctionnels et ne nécessitent pas de travaux.
Atouts et potentiel
Immeuble clé en main, sans travaux à prévoir. Rentabilité immédiate, avec un potentiel d'optimisation si vous souhaitez revaloriser les loyers à terme.
Un bien rare dans ce secteur recherché, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer sécurité locative et valorisation patrimoniale.
Cet immeuble n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 302 400 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GOHIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 518079538
Surface terrain : 45 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 222m2 environ
- Jardin / Terrain
- Général Chauffage : individuel gaz
- Extérieur Surface terrain : 45 m2
- Réf. annonce ParuVendu 1611166_29672
- Mise à jour 25/06/2026 à 05:43
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 890 €
3 minQualité de connexion internet à Mirepoix (Ariège 09)
41%
Télétravail possible
Indice de connectivité
0%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SAFTI
**
Ingrid GOHIER
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Les avantages SAFTI :
- + 6500 conseillers en France et à l'international
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