Vente Immeuble 5 pièces 100 m² Narbonne (11100)

Profitez d'une opportunité unique avec cet immeuble à Narbonne, adaptable en 4 appartements pour un rendement locatif optimal. Vendu libre, il s'adresse à tout investisseur cherchant rentabilité immédiate.

MARCEL Un investissement prêt à performer au cœur de Narbonne.
Vendu libre de toute occupation, cet immeuble représente une opportunité stratégique pour développer un projet locatif rentable, en annuel ou en courte durée.
Possibilité de le diviser en 4 appartements ( forfait de charge obligatoire le cas echeant )
Description des pièces et de l'agencement
Au rez-de-chaussée, vous découvrez un appartement indépendant de 22 m2 avec mezzanine. Un espace optimisé, idéal pour un studio meublé ou une location courte durée à forte rotation.
Au premier étage, un triplex de 70 m2 se déploie sur trois niveaux :
Un espace salon / cuisine fonctionnel et convivial, pensé pour une vie quotidienne fluide.
Au niveau supérieur, une chambre avec salle d'eau et WC, complétée par une pièce de 8 m2 sur le même palier (bureau, dressing ou chambre d'appoint selon votre stratégie locative).
Au dernier niveau, une grande chambre bénéficiant de sa propre salle de bain avec WC, offrant confort et indépendance.
La configuration permet une exploitation optimisée : colocation, location meublée, division stratégique ou mixte courte et longue durée.
Atouts
Vendu libre de locatairesPas de copropriétéAucune charge mensuelle
Taxe foncière : 1 086 €
Mise en location immédiate possible
Typologie idéale pour maximiser la rentabilité
Produit parfaitement adapté à un investisseur recherchant un immeuble à Narbonne, avec potentiel locatif rapide et gestion simplifiée.
Mentions légales
À votre disposition : plans.Taxe Foncière : 1 086 EURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Environnement et localisation
Situé à Narbonne, secteur recherché pour son dynamisme et sa proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Ville attractive toute l'année, portée par son bassin économique, son tourisme et sa proximité du littoral.
Narbonne séduit autant les locataires à l'année que la clientèle saisonnière, ce qui renforce la pertinence d'un projet en location meublée ou courte durée.
Un emplacement stratégique pour sécuriser votre investissement immobilier et viser une rentabilité optimisée.
Cette annonce vous est proposée par BOT Vivien - EI - NoRSAC: 819151879, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Narbonne

Détails :
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 2
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 3


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : BOT Vivien
Taxe foncière : 1086 euros