Immeuble à vendre Val-de-moder (Bas-Rhin 67)
À Val-de-Moder, au 14 rue Principale, je propose à la vente un ensemble de 3 logements vendus 'bruts' (plateaux à aménager) avec 5 places de parking incluses.
Idéal investisseur / marchand de biens : création de 3 lots locatifs après travaux, avec des projections d'aménagement (visuels 3D) disponibles pour se projeter.
Surfaces (selon plans)
Logement 1 : 81,25 m²
Logement 3 : 85,88 m²
Logement 5 : 69,07 m²
? Total habitable : env.
236,20 m²
Combles non aménagés : env.
28,13 m² (potentiel complémentaire selon faisabilité/autorisation)
Le bien :
3 plateaux bruts à aménager : distribution intérieure, isolation, électricité, plomberie, chauffage, cuisines/SDB… à créer selon votre projet.
Fenêtres neuves et toiture neuve.
5 places de stationnement vendues avec l'ensemble (vrai plus en cœur de village).
Projections possibles (ex : cuisine ouverte / séjour, 2 chambres, salle d'eau, etc.
selon configuration souhaitée).
Potentiel locatif (estimatif après rénovation)
À Val-de-Moder, les repères de marché publiés donnent un ordre de grandeur autour de ~12 euros/m²/mois pour un appartement.
Sur cette base, après rénovation (prestations cohérentes avec le marché local), on peut viser environ 2 600 euros à 3 070 euros / mois hors charges pour l'ensemble des 3 logements, soit ~31 000 euros à 36 800 euros / an (indicatif, à ajuster selon DPE après travaux, niveau de finition, stationnements, typologie finale, etc.).
Détail indicatif :
Lot 1 (81,25 m²) : ~890 à 1 060 euros / mois
Lot 3 (85,88 m²) : ~945 à 1 120 euros / mois
Lot 5 (69,07 m²) : ~760 à 900 euros / mois
Dossier sur demande
Plans, surfaces, projections 3D, et éléments techniques.
Pour plus d'informations , n'hésitez pas à me contacter :
ROECKLIN JEAN-CHRISTOPHE
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.71 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 11 pièces
- 236m2 environ
- Parking / Garage
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 86793416
- Mise à jour 28/08/2026 à 01:48
3 minQualité de connexion internet à Val-de-moder (Bas-Rhin 67)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
NEO CONCEPT IMMO
Agence immobilière à Seltz (67470)
NEO CONCEPT IMMO est une agence immobilière née d'une rencontre de professionnels de l'immobilier en 2012.
L'agence a rapidement pris de l'ampleur et d'autres collaborateurs ont rejoint l'agence.
NEO CONCEPT IMMO BAS-RHIN (67)
M. Yves FITTERER, M. Rodolphe VALADARES, Mme Sophie UNGETHUM, M. Joseph KRUN, M. Simon KOESSLER, M. Guillaume FLORENTIN, M. Loïc WUST, M. Jean-Christophe ROECKLIN, M. Gaël ALLAIN, M. Sergio DE ABREU, Mme Cécile RAUCOURT, M. Frédéric EHRET, M. Giuseppe MASTRANGELO, Mme Ellen KASPER, M. Steve KOPPITZ, Mme Olivia DOSSMANN, Mme Laura STARK, Monsieur Johann BORDES, Monsieur Frédéric NORTH, Monsieur Christophe ZIMPFER, Monsieur Thomas MEYER, Monsieur Charles STAEDELIN, Monsieur Julien KUBIAK, Monsieur Frédéric BERTRAND et Monsieur Julien BEYNER.
Les points forts et exclusifs de l'agence NEO CONCEPT IMMO :
Nous sommes organisme de formation enregistré auprès de la DIRECCTE.
Tous nos collaborateurs bénéficient d'une formation solide (Licence professionnelle métiers de l'immobilier, BTS professions immobilières ou formation reconnue dispensée en interne).
Nous disposons de conventions d'indicateurs d'affaires directes avec des banques (Banque Populaire, Crédit Agricole, CIC, Crédit Foncier...) ce qui nous permet de bénéficier de conditions privilégiées et sans frais pour nos clients. Nous ne sommes pas IOBSP (Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement). Nous avons également des courtiers partenaires.
Pour répondre à l'attente de nos clients, nous disposons depuis 2015 de différents produits de défiscalisation.
Notre pack de diffusion est parmi le plus complet du marché (Leboncoin, Immoregion, Logic Immo, Top Annonces, Explorimmo, Pro à Part, Open Media, Immovision, Le Figaro, RTL, TF1, Fun Radio, Les Echos, Capital, Challenges, Le Point, L´Express, JDD, Free, Le Parisien...)
Biens 11 pièces à acheter à Val-de-moder
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