Vente Immeuble 350 m² Jonzac (17500)

Ensemble immobilier de 10 logements entièrement meublés, idéal pour un investisseur. Situé à proximité des thermes, il offre un potentiel de revenus intéressant grâce à une exploitation saisonnière. Dossier complet disponible sur demande.

Jonzac : conjuguez qualité de vie et activité locative, 10 logements meublés

Et si votre prochain investissement était aussi un projet de vie ?

À Jonzac, ville thermale de Charente-Maritime à taille humaine, découvrez un ensemble de 10 logements meublés de plain-pied, situé dans un environnement résidentiel calme, à environ 900 mètres des thermes.

Un cadre pour envisager une nouvelle étape professionnelle, développer une activité d'hébergement et profiter au quotidien de la douceur de vivre charentaise.

D'une surface habitable totale annoncée de 354 m², l'ensemble comprend :
• 4 studios d'environ 25 m² ;
• 5 appartements T2 d'environ 35 m² ;
• 1 appartement T3 d'environ 75 m².

Les logements sont actuellement exploités en location saisonnière thermale, sur une période d'environ 10 mois par an.
L'ensemble est entretenu et dispose de stationnements sur la parcelle.
Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques.
Assainissement individuel.

Une activité existante, des éléments comptables disponibles

Le chiffre d'affaires 2025 s'établit à 83 264 €.
La situation comptable au 30 juin 2026 fait apparaître un chiffre d'affaires de 46 365 € sur les six premiers mois.

Ces chiffres correspondent à l'exploitation du propriétaire actuel et ne constituent pas une garantie de revenus futurs.
Le dossier comptable et les modalités d'exploitation sont disponibles sur demande pour étudier votre projet.

Cet ensemble pourra intéresser un investisseur ou un acquéreur souhaitant s'impliquer personnellement dans une activité d'hébergement à Jonzac.

DPE : B – GES : A.
Dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : entre 2 797 € et 3 785 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement compris).
Taxe foncière : environ 4 300 €.
Prix hors honoraires d'agence 700 000 €.
Prix honoraires inclus 720 000 €.

Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919.
Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.86 %
Bien En copropriété : NON