Vente Immeuble 237 m² Machilly (74140)

Situé à Machilly, à seulement 5 minutes de la frontière suisse et à 10 minutes à pied du CEVA et des bus, cet immeuble de caractère séduira aussi bien les investisseurs que les frontaliers en quête de calme, tout en restant connectés aux pôles urbains.

D'une surface totale d'environ 250 m² habitables, le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète, incluant une isolation thermique par l'extérieur, garantissant confort et performance énergétique.

L'immeuble se compose de :

Deux appartements T4 de 81 et 90 m², actuellement loués
Un appartement T3 de 66 m², récemment loué
Total des Loyers 3600€ soit 4.5% de rentabilité.
Chaque logement dispose de cheminées, apportant charme et authenticité à l'ensemble.

Côté stationnement, l'immeuble bénéficie de 6 places de parking, dont :
3 parkings couverts
3 parkings extérieurs

Entrée indépendante pour chaque logements.
Balcons et Terasses extérieures.

Un bien rare sur le secteur, idéalement positionné pour les frontaliers souhaitant vivre à la campagne tout en restant proches de Genève, ou pour un investissement patrimonial sécurisé.

Loyer de 3600 euros

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.23 %