Description T7 à Soufflenheim
Baisse de prix!!!
Les Soufflenheimois connaissent bien ce bâtiment car il abritait jusqu'en 2025 le Crédit Agricole.
Aujourd'hui, ce superbe immeuble n'attend que vous pour un nouveau projet à la hauteur de l'histoire de cette bâtisse.
La composition actuelle est la suivante:
-Un espace commercial de 56 m² avec une cuisine, des sanitaires et deux bureaux soit une superficie globale de 96 m² au rez-de-chaussée,
- Un appartement de type 3 pièces de 85 m² à l'étage avec un accès à des combles aménageables d'environ 25 m²,
- Un duplex de type 3 pièces de 84 m² à l'arrière avec une entrée privative et un espace de rangement,
- Une cave d'environ 20 m² accessible depuis l'extérieur.
Le duplex est loué depuis septembre 2023 à 660 euros + 50 euros de charges, les autres espaces sont libres de toute location.
Une chaudière individuelle au gaz chauffe le duplex, une pompe à chaleur se charge du local et des radiateurs électriques du 3 pièces.
Une cour avec un espace jardin et 6 places de parking complètent le bien.
Cet immeuble a un réel potentiel et est très sain.
De plus sa situation, en plein centre du village, est très attractif.
Soufflenheim dispose en effet de toutes les commodités nécessaires (écoles, commerces, accès autoroutiers) et n'est distant que de 10 minutes de la frontière allemande.
Une visite s'impose, contactez-moi: Julien BEYNER, conseiller en immobilier ou par mail
Loyer de 710 euros
Numéro de mandat : 8708
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.23 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 266m2 environ
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement Type cuisine : Cuisine indépendante 1 salle de bain
- Général Chauffage : individuel gaz radiateur
- Extérieur Surface terrain : 427 m2
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 86374234
- Mise à jour 02/09/2026 à 02:00
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 020 €
3 minQualité de connexion internet à Soufflenheim (Bas-Rhin 67)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
NEO CONCEPT IMMO
Agence immobilière à Seltz (67470)
NEO CONCEPT IMMO est une agence immobilière née d'une rencontre de professionnels de l'immobilier en 2012.
L'agence a rapidement pris de l'ampleur et d'autres collaborateurs ont rejoint l'agence.
NEO CONCEPT IMMO BAS-RHIN (67)
M. Yves FITTERER, M. Rodolphe VALADARES, Mme Sophie UNGETHUM, M. Joseph KRUN, M. Simon KOESSLER, M. Guillaume FLORENTIN, M. Loïc WUST, M. Jean-Christophe ROECKLIN, M. Gaël ALLAIN, M. Sergio DE ABREU, Mme Cécile RAUCOURT, M. Frédéric EHRET, M. Giuseppe MASTRANGELO, Mme Ellen KASPER, M. Steve KOPPITZ, Mme Olivia DOSSMANN, Mme Laura STARK, Monsieur Johann BORDES, Monsieur Frédéric NORTH, Monsieur Christophe ZIMPFER, Monsieur Thomas MEYER, Monsieur Charles STAEDELIN, Monsieur Julien KUBIAK, Monsieur Frédéric BERTRAND et Monsieur Julien BEYNER.
Les points forts et exclusifs de l'agence NEO CONCEPT IMMO :
Nous sommes organisme de formation enregistré auprès de la DIRECCTE.
Tous nos collaborateurs bénéficient d'une formation solide (Licence professionnelle métiers de l'immobilier, BTS professions immobilières ou formation reconnue dispensée en interne).
Nous disposons de conventions d'indicateurs d'affaires directes avec des banques (Banque Populaire, Crédit Agricole, CIC, Crédit Foncier...) ce qui nous permet de bénéficier de conditions privilégiées et sans frais pour nos clients. Nous ne sommes pas IOBSP (Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement). Nous avons également des courtiers partenaires.
Pour répondre à l'attente de nos clients, nous disposons depuis 2015 de différents produits de défiscalisation.
Notre pack de diffusion est parmi le plus complet du marché (Leboncoin, Immoregion, Logic Immo, Top Annonces, Explorimmo, Pro à Part, Open Media, Immovision, Le Figaro, RTL, TF1, Fun Radio, Les Echos, Capital, Challenges, Le Point, L´Express, JDD, Free, Le Parisien...)
Biens 7 pièces à acheter à Soufflenheim
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