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Soufflenheim (67620) - Immeuble - 7 pièce(s) - 266 m² - Vente - Réf. 992785241774

Vente Immeuble 7 pièces 266 m² Soufflenheim (67620)

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Vente Immeuble Baisse de prix immeuble 266 m² rue du Marché Soufflenheim Soufflenheim
Vente Immeuble Baisse de prix immeuble 266 m² rue du Marché Soufflenheim Soufflenheim
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Vente Immeuble Baisse de prix immeuble 266 m² rue du Marché Soufflenheim Soufflenheim
26 photos disponibles 

Description T7 à Soufflenheim

Baisse de prix immeuble 266 m² rue du Marché Soufflenheim
Immeuble à potentiel exceptionnel à Soufflenheim, idéal pour un projet ambitieux. Comprend un local commercial, un appartement et un duplex loué. Situation centrale et proche des commodités, à 10 min de la frontière allemande.

Baisse de prix!!!
Les Soufflenheimois connaissent bien ce bâtiment car il abritait jusqu'en 2025 le Crédit Agricole.
Aujourd'hui, ce superbe immeuble n'attend que vous pour un nouveau projet à la hauteur de l'histoire de cette bâtisse.
La composition actuelle est la suivante:
-Un espace commercial de 56 m² avec une cuisine, des sanitaires et deux bureaux soit une superficie globale de 96 m² au rez-de-chaussée,

- Un appartement de type 3 pièces de 85 m² à l'étage avec un accès à des combles aménageables d'environ 25 m²,

- Un duplex de type 3 pièces de 84 m² à l'arrière avec une entrée privative et un espace de rangement,

- Une cave d'environ 20 m² accessible depuis l'extérieur.
Le duplex est loué depuis septembre 2023 à 660 euros + 50 euros de charges, les autres espaces sont libres de toute location.
Une chaudière individuelle au gaz chauffe le duplex, une pompe à chaleur se charge du local et des radiateurs électriques du 3 pièces.
Une cour avec un espace jardin et 6 places de parking complètent le bien.
Cet immeuble a un réel potentiel et est très sain.
De plus sa situation, en plein centre du village, est très attractif.
Soufflenheim dispose en effet de toutes les commodités nécessaires (écoles, commerces, accès autoroutiers) et n'est distant que de 10 minutes de la frontière allemande.
Une visite s'impose, contactez-moi: Julien BEYNER, conseiller en immobilier ou par mail

Loyer de 710 euros
Numéro de mandat : 8708

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.23 %
Bien En copropriété : NON
Lieu : Bas-Rhin (67)
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    Caractéristiques du bien

    • 7 pièces
    • 266m2 environ
    • Parking / Garage
    • Jardin / Terrain
    • Agencement Type cuisine : Cuisine indépendante 1 salle de bain
    • Général Chauffage : individuel gaz radiateur
    • Extérieur Surface terrain : 427 m2
    • Annexes Cave Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 86374234
    • Mise à jour 22/07/2026 à 01:40

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    121 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    23 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 020 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 03/09/2023

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 020 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    121 kWh/m² an
    Émissions
    23 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Soufflenheim (Bas-Rhin 67)

    93% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    86%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    NEO CONCEPT IMMO

    Agence immobilière à Seltz (67470)

    NEO CONCEPT IMMO - Seltz
       
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    NEO CONCEPT IMMO est une agence immobilière née d'une rencontre de professionnels de l'immobilier en 2012.

    L'agence a rapidement pris de l'ampleur et d'autres collaborateurs ont rejoint l'agence.

    NEO CONCEPT IMMO BAS-RHIN (67)

    M. Yves FITTERER, M. Rodolphe VALADARES, Mme Sophie UNGETHUM, M. Joseph KRUN, M. Simon KOESSLER, M. Guillaume FLORENTIN, M. Loïc WUST, M. Jean-Christophe ROECKLIN, M. Gaël ALLAIN, M. Sergio DE ABREU, Mme Cécile RAUCOURT, M. Frédéric EHRET, M. Giuseppe MASTRANGELO, Mme Ellen KASPER, M. Steve KOPPITZ, Mme Olivia DOSSMANN, Mme Laura STARK, Monsieur Johann BORDES, Monsieur Frédéric NORTH, Monsieur Christophe ZIMPFER, Monsieur Thomas MEYER, Monsieur Charles STAEDELIN, Monsieur Julien KUBIAK, Monsieur Frédéric BERTRAND et Monsieur Julien BEYNER.

    Les points forts et exclusifs de l'agence NEO CONCEPT IMMO :

    Nous sommes organisme de formation enregistré auprès de la DIRECCTE.

    Tous nos collaborateurs bénéficient d'une formation solide (Licence professionnelle métiers de l'immobilier, BTS professions immobilières ou formation reconnue dispensée en interne).

    Nous disposons de conventions d'indicateurs d'affaires directes avec des banques (Banque Populaire, Crédit Agricole, CIC, Crédit Foncier...) ce qui nous permet de bénéficier de conditions privilégiées et sans frais pour nos clients. Nous ne sommes pas IOBSP (Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement). Nous avons également des courtiers partenaires.

    Pour répondre à l'attente de nos clients, nous disposons depuis 2015 de différents produits de défiscalisation.

    Notre pack de diffusion est parmi le plus complet du marché (Leboncoin, Immoregion, Logic Immo, Top Annonces, Explorimmo, Pro à Part, Open Media, Immovision, Le Figaro, RTL, TF1, Fun Radio, Les Echos, Capital, Challenges, Le Point, L´Express, JDD, Free, Le Parisien...)

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    Biens 7 pièces à acheter à Soufflenheim

    Terrain, 507m², 63 765 €  Surbourg (67250)

    Immeuble, 500m², 1 650 000 €  Schaffhouse-Près-Seltz (67470)

    Immeuble, 400m², 324 000 €  Sessenheim (67770)

    Terrain, 2940m², 25 000 €  Soultz Sous Forets (67250)

    Immeuble, 547m², 1 254 000 €  Hoffen (67250)

    Terrain, 443m², 131 300 €  Weitbruch (67500)

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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    320 000 €
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    NEO CONCEPT IMMO - Seltz

    NEO CONCEPT IMMO

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