Immeuble à vendre Rethel (Ardennes 08)
Et si votre futur bien se trouvait ici ?
Je suis Mélanie, de BL AGENTS, et laissez-moi vous le présenter.
? IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE-VILLE DE RETHEL + GRAND EXTÉRIEUR ARRIÈRE !
135 m² – 6 pièces – Local commercial loué – Terrain + Garage – Potentiel 3 logements
Vous cherchez un investissement rentable, bien placé, mais qui offre plus qu'un simple immeuble de centre-ville ?
? Découvrez ce bien unique, situé en plein coeur de Rethel… tout en offrant un véritable havre de tranquillité à l'arrière !
?? Le confort du centre-ville… avec un espace extérieur caché !
L'un des plus grands atouts de cet immeuble, c'est son terrain à l'arrière, totalement à l'abri des regards, parfait pour :
Un coin détente, permettre aux futurs occupants de profiter d'un extérieur en pleine ville,
accueillir un potager, un espace barbecue ou un aménagement paysager,
proposer une plus-value locative majeure, rare en coeur de ville.
?? Une véritable parenthèse de calme, à deux pas de toutes les commodités.
Un combo extrêmement recherché par les locataires !
? Un immeuble complet et rentable
? Local commercial (env.
60 m²)
Situé au rez-de-chaussée
Déjà occupé, générant des revenus immédiats
Entrée indépendante
? Logement spacieux + potentiel de division (135 m²)
1er étage :
Cuisine aménagée et équipée
Grande pièce de vie lumineuse
2ème étage :
3 grandes chambres
Salle de bains + WC
3ème étage :
Grande pièce polyvalente : chambre, bureau, futur studio…
? Les plus rares en centre-ville :
Terrain extérieur privatif et calme
Garage pour véhicule léger
Accès arrière très pratique
? Pourquoi cet immeuble est un vrai coup de coeur investisseur ?
Emplacement centre-ville + extérieur privatif caché, très rare
Local commercial loué = rente immédiate
Possibilité de créer jusqu'à 3 logements
Gros potentiel en meublé, colocation, ou location traditionnelle
? Un bien unique en centre-ville : rentabilité + tranquillité + potentiel d'optimisation.
Le meilleur moyen d'en saisir le potentiel ? Venir le découvrir sur place.
Contactez-moi !!!
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Mélanie Chamaux
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491 708 905 SEDAN .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 190m2 environ
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Réf. annonce ParuVendu VI3018
- Mise à jour 28/08/2026 à 05:15
3 minQualité de connexion internet à Rethel (Ardennes 08)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
We Invest est un réseau d'agences et de mandataires immobiliers indépendants, spécialisés dans les transactions immobilières.
Notre mission est simple : vous accompagner dans la vente ou l'achat de votre bien, avec un service sur mesure, des outils modernes et une expertise locale inégalée.
Nous savons que chaque projet immobilier est unique, c'est pourquoi nos mandataires, répartis sur tout le territoire, mettent leur connaissance approfondie du marché local à votre service.
Que vous souhaitiez vendre rapidement, acheter un bien à votre image ou obtenir une estimation précise, nous sommes là pour vous guider à chaque étape.
Ce que nous vous offrons :
Expertise métier : Tous nos agents bénéficient d'une formation complète permettant de vous offrir le meilleur service.
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Des outils performants : Grâce à des technologies de pointe, nous optimisons la mise en valeur de votre bien, avec des visites virtuelles, des photos professionnelles et une large diffusion sur les plateformes immobilières les plus consultées.
Réseau local, présence nationale : Avec des mandataires partout en France, nous combinons une présence locale avec la force d'un réseau national pour garantir des transactions rapides et sécurisées.
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Biens à acheter à Rethel
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