Vente Immeuble 5 pièces 200 m² Fourchambault (58600)

Investisseurs, découvrez cet immeuble avec un T2 et T3 loués et un plateau à rénover. Idéalement situé à Fourchambault, à 5 minutes des commerces et écoles, il offre un bon potentiel locatif. Deux caves et raccordement au tout-à-l'égout inclus.

Immeuble idéalement situé sur la commune de Fourchambault, à proximité immédiate des commerces, écoles (5 minutes à pied), et services

Composition de l'immeuble :

Rez-de-chaussée :

Appartement T2 de 50 m², comprenant : cuisine, salon-séjour, chambre, salle de bain avec WC.

Chauffage au gaz avec radiateurs à bain d'huile.

Loué meublé à 500 euros par mois, avec accès à un terrain.

DPE: E

1er étage :

Appartement T3 de 84 m², comprenant : salon, séjour, cuisine deux chambres et une salle d'eau avec WC séparé.

Chauffage au gaz.

Anciennement loué meublé à 580 euros par mois, avec accès à un terrain.

DPE: E

2e étage :

Plateau de 80 m² environ, à rénover entièrement, offrant un beau potentiel d'aménagement.

Annexes et équipements :

Deux grandes caves pour du stockage ou un usage pratique.

Raccordement au tout-à-l'égout.

Informations pratiques :

Taxe foncière : 1 251 euros

Pas de copropriété

Proximité des commerces et écoles accessibles à pied (moins de 5 minutes).

Avec un bon potentiel locatif, cet immeuble est une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant valoriser un bien avec une base solide et des revenus réguliers.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées

/ ou par mail à / Mandatn°440894 .

Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4410 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : RALIB REHAHLI LÉA GUILLOCHON

Honoraires à la charge du Vendeur