Vente Immeuble 1 pièce 1200 m² Mont de marsan (40000)

Opportunité rare dans un secteur dynamique : immeuble de 1200m² à rénover, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Profitez de 3 plateaux selon vos projets, avec un accès facilité, un stationnement privatif et des stations publiques à proximité.

Belle opportunité avec cet immeuble à réhabiliter !

Idéalement situé dans un secteur dynamique du centre de Mont de Marsan.

Fort potentiel pour cet immeuble, sous forme de 3 plateaux aménageables et sous sol, avec diverses possibilités de destinations :

logements,

Locaux commerciaux,

Locaux professionnels,

Professionnels de santé, maison médicale, pharmacie,..

bureaux, centre d'affaire, coworking, ...

Cet immeuble d'environ 1200m² est constitué de 3 niveaux, avec 2 accès d'escaliers central et en fond de bâtiment ainsi qu'un ascenseur monte charges, dont :

Sous sol d'environ 180m² (cave, stockage, chaufferie, ..)

Rez de chaussée un plateau d'environ 300m² 

1er étage plateau d'environ 370m²

2ème étage plateau d'environ 350m² dont un appartement de type 3.

Un quai de déchargement ou seconde entrée 

1 place de stationnement privative + stationnements publics à proximité

Possibilités d'ouvertures (fenêtres) accord du service urbanisme.

Prix de vente 844 000 euros Honoraires inclus charge vendeur.

DPE non soumis.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David THIEBOT, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THIEBOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX483055273 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441342 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

David THIEBOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 483055273 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : THIEBOT David

Précision localisation : Centre Ville

Honoraires à la charge du Vendeur