Immeuble à vendre Toucy (Yonne 89)
À proximité immédiate du centre-ville, ensemble immobilier rénové en 2018, composé de huit appartements T2 meublés ainsi que d'un local commercial, répartis autour d'une cour commune comprenant trois places de stationnement.
Description des appartements
• 8 appartements T2 meublés, tous actuellement loués • C
haque appartement constitue un lot distinct (bornage individuel)
• Conception identique pour l'ensemble des logements : ?
• Pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée ?
• Une chambre ?
• Une salle d'eau avec WC ?
• Chauffage électrique ?
• Double vitrage ?
• Volets roulants électriques en aluminium sur les fenêtres du rez-de-chaussée (installés en avril 2024) •
Loyers mensuels compris entre 400 € et 450 € •
Aucun frais à la charge du bailleur : les locataires assument les charges personnelles (eau, électricité, assurance, ordures ménagères, etc.)
Description du local commercial
• Situé au rez-de-chaussée, côté rue •
Composé de deux pièces, d'un coin cuisine, de WC séparés, et d'une grande cave
• Une place de stationnement privative dans la cour commune est incluse dans la location • Chauffage électrique • Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques en aluminium
Le local est loué 480 € TTC par mois depuis le 1er novembre 2013, dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9.
L'entretien courant et les réparations sont à sa charge, conformément aux dispositions du bail.
• Ensemble entièrement loué : les huit appartements et le local commercial génèrent des revenus locatifs réguliers • Très bonne rentabilité, offrant un rendement attractif
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Christophe Pastor
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903 544 237 ORLEANS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 340m2 environ
- Général Chauffage : électrique
- Réf. annonce ParuVendu VI3000
- Mise à jour 03/07/2026 à 05:15
3 minQualité de connexion internet à Toucy (Yonne 89)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
WE INVEST
Christophe Pastor
Réseau de conseillers indépendants immobilier
We Invest est un réseau d'agences et de mandataires immobiliers indépendants, spécialisés dans les transactions immobilières.
Notre mission est simple : vous accompagner dans la vente ou l'achat de votre bien, avec un service sur mesure, des outils modernes et une expertise locale inégalée.
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Biens à acheter à Toucy
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