Immeuble à vendre Mirepoix (Ariège 09)
Amandine CADEAC, Conseillère Indépendante en Immobilier, vous propose une opportunité rare sur la place principale de Mirepoix, au coeur de la vie commerçante et touristique de la bastide.
Prix : 250?000?€ FAI Cet immeuble R+3 d'environ 160?m² constitue un placement sécurisé et rentable, avec un bail commercial en cours jusqu'en 2029.
Détails du bien : Rez-de-chaussée : Local commercial occupé par un restaurant reconnu, bénéficiant d'un excellent emplacement et d'une forte visibilité.
1er étage : Laboratoire, espace de stockage, bureau et sanitaires pour le personnel.
2e étage : Deux pièces (anciennes chambres) à réaménager selon vos besoins.
3e étage : Grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Informations financières : Rendement brut actuel : 6,1?% Prochaine révision de loyer : février 2027 Points forts : Bail commercial long terme – sécurité locative garantie Rentabilité immédiate et durable Emplacement central premium – coeur de la vie commerçante et touristique Potentiel d'aménagement supplémentaire au dernier étage Idéal pour un investisseur souhaitant allier stabilité locative et emplacement d'exception dans une cité médiévale très fréquentée.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Amandine Cadeac
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 953 116 464 FOIX.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 834
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 160m2 environ
- Général Chauffage : électrique
- Réf. annonce ParuVendu VI3020
- Mise à jour 16/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 150 €
3 minQualité de connexion internet à Mirepoix (Ariège 09)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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