Vente Immeuble 360 m² Angerville (91670)

Opportunité d'investissement à Angerville : immeuble de 360m², 12 pièces, 7 chambres et un terrain exploitable. Idéalement situé à proximité des commerces et transports, il nécessite des travaux mais offre un potentiel incroyable.

91670 - ANGERVILLE - CENTRE-VILLE - IMMEUBLE - 12 PIÈCES - 7 CHAMBRES - 360m² - IMMEUBLE AVEC TERRAIN DONNANT SUR DEUX RUES, IDÉAL POUR CRÉATION D'AUTRES LOGEMENTS

SPECIAL INVESTISSEUR!!!

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en exclusivité, cet immeuble situé au cœur d'Angerville (91670), à l'adresse discrète de la Rue de l'Eglise.

Il se compose de:

-Un F de 32m² environ (louable 650€)

-Un F2 de 43m²environ (louable 650€)

-Un F2 de 39m² environ (louable 650€)

-un F3 de 62m² environ (louable 750€)

-un F2 de 40m²environ (louable 650€)

-des combles de 100m² environ escalier d'accès déjà en place, possibilité trois F2 supplémentaires(accord de la mairie pour le changement de destination)

-parties communes de 43m² environ

-un local poubelle de 10m² environ

-un garage de 24m² environ

-un jardin de 235m² environ

-Photo 3, en vert l'immeuble, la cour et le terrain...

-800m de la gare TER direction Paris ou Orléans

-Adresse exacte: 2, rue de l'église 91670 Angerville, en plein centre ville, tout a pied...

-compteur d'eau et électricité pour chaque appartement.

VENDU ENTIEREMENT LIBRE

Cet immeuble possède de nombreux atouts, notamment un terrain donnant sur deux rues, offrant la possibilité de créer d'autres logements ou espaces extérieurs pour profiter pleinement de la vie en centre-ville. Avec une surface de 193 m² répartis sur 12 pièces et 7 chambres, cet immeuble offre un potentiel incroyable pour un investissement locatif ou une grande résidence familiale.

Situé en plein centre-ville, cet immeuble bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités, les commerces et les transports en commun, incluant la gare et les arrêts de bus à quelques pas seulement. Son emplacement stratégique en fait un bien rare et recherché, idéal pour une vie pratique et dynamique au cœur d'Angerville.

L'immeuble nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son potentiel, mais sa configuration actuelle permet déjà d'imaginer de belles transformations pour en faire un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. De plus, la cave de 30 m² offre un espace supplémentaire pour du stockage ou des aménagements divers.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un immeuble avec un terrain exceptionnel au cœur d'Angerville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les multiples possibilités d'aménagement et d'investissement que ce bien offre. Un véritable diamant brut à modeler selon vos envies et vos projets.

contactez moi pour avoir le dossier complet!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Carl Kayanakis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°838391548.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Kayanakis Carl

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant