Vente Immeuble 434 m² Jussey (70500)

Investissement idéal à Jussey : immeuble avec un local de 120 m2 et 8 appartements. Grande flexibilité pour un projet locatif avec un rendement intéressant. Entrepôt de 383 m2 et jardin de 372 m2 ajoutent à l'attrait de ce bien.

Pierre Jacquemin, mandataire immobilier du réseau IDLR, vous propose en exclusivité cet immeuble situé à Jussey, implanté sur un terrain de 1 118 m2, idéal pour un investisseur ou un commercant souhaitant développer un projet locatif.

Composition de l'immeuble

Au rez-de-chaussée :

Un local commercial d'environ 120 m2, idéal pour un restaurant, un bar ou tout autre commerce.
Une cuisine professionnelle entièrement équipée en arrière-boutique.

Au deuxième étage :
4 appartements (DPE C) entièrement rénovés :

1 appartement d'environ 22 m2
2 appartements d'environ 33 m2
1 appartement d'environ 39 m2

Au premier étage :

4 appartements supplémentaires de surfaces similaires, à terminer selon vos projets.

L'ensemble offre donc :
- un local commercial avec cuisine professionnelle
- et 8 appartements destinés à la location, permettant d'envisager un rendement locatif intéressant.

Dépendances et extérieurs

Un grand entrepôt de 383 m2, pouvant être exploité pour la création d'un parking, de zone de stockage ou d'autres projets.
Un bâtiment annexe à rénover, comprenant un bureau / salle de repos et une pièce d'environ 45 m2.
Une cave.
Une cour intérieure.
Un jardin de 372 m2 environ donnant sur une rivière, offrant un cadre agréable.

De nombreux avantages

Projet pouvant générer un taux de rendement intéressant
Demande locative réelle, en location longue durée ou courte durée
Immeuble en monopropriété, idéal pour l'investissement locatif (pas de gestion de copropriété)
Situation idéale au cœur de Jussey, à proximité des commerces, écoles et services
8 appartements dont 4 neufs (DPE C) et 4 à terminer,
Salle de restauration avec cuisine professionnelle entièrement équipée
Annexes importantes : entrepôt exploitable pour parking, stockage ou événements
Projet modulable, permettant de finaliser l'immeuble selon vos objectifs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations, ou organiser une visite, contacter Pierre Jacquemin Mandataire immobilier IDLR ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de niveaux : 2
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : CENTRAL
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : JACQUEMIN PIERRE
Taxe foncière : 2377 euros