Vente Immeuble 7 pièces 166 m² Sélestat (67600)

Investissement immobilier clé en main : cet immeuble de rapport à Sélestat génère 21 120 ? de revenus locatifs annuels. Composé de 4 appartements loués, il offre une rentabilité immédiate avec des améliorations énergétiques possibles.

Immeuble de rapport
- Sélestat

Situé à proximité immédiate des commerces et des commodités, avec un parking public à proximité, cet immeuble de rapport comprend 4 appartements actuellement loués.

Il se compose de :
• Rez-de-chaussée : appartement F1 d'environ 34,77 m², comprenant un séjour, une cuisine et une salle d'eau avec WC.
Loué 359 € + 25 € de charges.
Chauffage et eau chaude électriques individuels.
DPE : G.
Si le locataire devait quitter le logement, des travaux d'amélioration énergétique seraient à prévoir avant une nouvelle mise en location.

• 1er étage : appartement F2 d'environ 44,22 m², comprenant un salon, une chambre, une cuisine, une salle de bains, un WC et un débarras.
Loué 425 € + 35 € de charges.
Chauffage et eau chaude électriques individuels.
DPE : E.
Pour améliorer la performance énergétique et atteindre la classe D, il serait notamment possible d'installer une VMC double flux et un ballon d'eau chaude thermodynamique.

• 2e étage : appartement F2 d'environ 44,22 m² au sol, comprenant un salon, une chambre, une cuisine, une salle de bains et un WC.
DPE : D.
Loué 486 € + 50 € de charges.
Chauffage et eau chaude électriques individuels.

• 3e étage : appartement F2 d'environ 42,95 m², comprenant un salon, une chambre, une cuisine, une salle de bains et un WC.
DPE : D.
Loué 490 € + 40 € de charges.
Chauffage et eau chaude électriques individuels.

Classe énergétique de l'immeuble : E.

Loyers mensuels hors charges : 1 760 €, soit 21 120 € de revenus locatifs annuels.
Taux de rendement brut : environ 7 %.
Taxe foncière : 1 135 €.
Les quatre logements sont actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Stéphanie KELLER inscrite au RSAC de COLMAR n° 885 028 118
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 218767SK

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON