Vente Immeuble 6 pièces 610 m² Bergholtz (68500)

Emplacement stratégique à Bergholtz pour ce local de 610 m², divisible et constructible. Bureaux fonctionnels, stockage adapté et accessibilité optimale, offrant un potentiel rare pour votre projet entrepreneurial ou résidentiel.

Situé à l'entrée de Bergholtz, en provenance de Guebwiller, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant à la fois une belle visibilité et un accès facile depuis les axes principaux.

Le local développe environ 610 m² sur un terrain de 23,54 ares, constructible à usage d'habitation et divisible.

Le bâtiment comprend :

. Bureaux lumineux et fonctionnels,

. Sanitaires aménagés,

. Espaces cloisonnés modulables selon les besoins,

. Et un grand espace de stockage équipé d'une large porte d'accès, idéale pour les livraisons et la logistique.

Le terrain dispose de deux entrées indépendantes :

. une à l'avant,

. et une à l'arrière du bâtiment,

permettant une circulation fluide et de nombreuses possibilités d'aménagement (stationnement, extension, division ou projet résidentiel).

. Un espace de stationnement pour plusieurs véhicules ou camionnettes.

Un bien idéal pour :

. une entreprise artisanale, commerciale ou industrielle,

. un investisseur,

. ou un projet de reconversion mixte ou résidentielle.

Ce bien offre un potentiel rare sur le secteur, avec emplacement, volume et flexibilité réunis.

Contactez-moi pour en discuter et étudier ensemble les possibilités qu'il peut offrir à votre projet.

Cette annonce référence 323568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLOÏSE GUILLEMEAU (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 94798663400014.

Prix du bien : 420 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à lacharge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025

Score DPE : 145 kWhEP/m²/an

Score GES : 30 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10767.00 € et 10768.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : HÉLOÏSE GUILLEMEAU

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant