Immeuble à vendre Roubaix (Nord 59)
Situé à Roubaix, dans le quartier Alma à la limite du secteur de l'Union, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur en pleine reconversion, porté par de nombreux projets urbains.
À seulement 2 minutes à pied d'un futur parc et à moins de 15 minutes de marche de nombreuses écoles et établissements d'enseignement, l'emplacement est particulièrement attractif pour un projet locatif, notamment destiné aux étudiants ou jeunes actifs.
Le bien se compose d'un ancien immeuble de bureaux d'environ 640 m², réparti sur 3 niveaux, offrant de grands plateaux facilement aménageables.
Une cour intérieure d'environ 140 m² complète l'ensemble, apportant luminosité et possibilités d'aménagement supplémentaires (espace extérieur, stationnement vélos, terrasse…).
Le bâtiment était auparavant utilisé en bureaux, mais offre un fort potentiel de transformation en logements (coliving, studios, appartements, résidence étudiante…), sous réserve des autorisations administratives.
Caractéristiques principales :
Surface totale : environ 640 m²
3 niveaux
- Cour intérieure de 140 m²
- Ancien usage : bureaux
- Fort potentiel de découpe en logements
- Secteur dynamique et en pleine mutation
Idéal pour investisseurs ou marchands de biens à la recherche d'un projet à fort potentiel dans un secteur en développement.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 058 136 - Greffe de LILLE) Stephanie DELPLANQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.945165
Nom du négociateur : DELPLANQUE Stephanie
Prix net vendeur : 400000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 15 + pièces
- 640m2 environ
- Balcon / Terrasse
- Extérieur Surface terrain : 179 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 340937414475
- Mise à jour 09/07/2026 à 05:41
Montant moyen des dépenses énergétiques : 6 750 €
3 minQualité de connexion internet à Roubaix (Nord 59)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
DELPLANQUE Stephanie
Réseau de conseillers indépendants immobilier
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
Biens 15 + pièces à acheter à Roubaix
Parking / Garage, 33 000 € Lille (59000)
Terrain, 494m², 162 000 € Halluin (59250)
Parking / Garage, 11m², 5 700 € Wambrechies (59118)
Parking / Garage, 36m², 16 300 € Marquette Lez Lille (59520)
Parking / Garage, 35m², 16 300 € Saint Andre Lez Lille (59350)
Parking / Garage, 12m², 5 700 € Marquette Lez Lille (59520)
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre un bien immobilier
