Vente Immeuble 3 pièces 255 m² Pontivy (56300)

Emplacement stratégique à PONTIVY, cet immeuble mixte de 255 m² avec double vitrine est idéal pour créer des logements ou bureaux. Investissement prometteur avec un fort potentiel locatif en plein c?ur d'une rue commerçante dynamique.

Immeuble mixte à vendre - PONTIVY (56300) - Hyper centre-ville Idéal investisseur ! Situé en plein coeur de PONTIVY, dans une rue piétonne dynamique et commerçante, cet immeuble à usage mixte offre un fort potentiel de rentabilité. Description : Surface totale : env. 255 m², répartis sur 3 niveaux. Surface commerciale : env. 180 m² sur 2 niveaux : Rez-de-chaussée (90 m²) : boutique avec vitrine sur deux rues, réserve, WC. 1er étage (90 m²) : espace commercial, réserve ou bureaux avec potentiel de création de logements (sous réserve d'autorisations). 2e étage (env. 75 m²) : grenier aménageable avec potentiel de création de logements (sous réserve d'autorisations). Le tout sur une parcelle d'environ 115 m², en plein centre-ville, proche de tous commerces, services et stationnements. Double vitrine sur rues passantes Fort potentiel locatif (commerce + logements) Emplacement stratégique Idéal projet de colocation, logements étudiants ou bureaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Numéro de mandat : 4298

Précision localisation : PONTIVY

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.27 %
Prix net vendeur : 185000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2000 euros