Vente Immeuble 156 m² Jonzac (17500)

Investissement prometteur à Jonzac : immeuble au centre-ville d'environ 156 m² avec un espace modulable et trois T1 lumineux, récemment rénovés. Potentiel locatif global estimé entre 22 000 € et 28 000 € par an.

Situé en plein centre-ville de Jonzac, à deux pas du château et des thermes, immeuble de caractère, offrant un excellent potentiel locatif.

L'immeuble développe environ 156 m² et se compose actuellement, au rez-de-chaussée, d'un espace utilisé comme salle de conférence puis à chaque étage (3 au total), un appartement de type T1 meublés en partie et équipés (électroménager, literie, mobilier, TV). Les 3 appartements, lumineux et fonctionnels, ont été rénovés récemment et n'ont pas été loués depuis.

-Rez-de-chaussée : pièce d'environ 45 m² avec accès cave et petite cour pouvant être exploité en location salle de réunion ou transformé selon projet (local pour profession libérale, commerce, bureaux) sous condition des autorisations
- 1er étage : appartement T1 d'environ 43 m²
- 2e étage : appartement T1 d'environ 43 m²
- Dernier niveau : appartement T1 d'environ 27 m² avec balcon
- cage d'escalier extérieure vitrée
-Taxe foncière 1222€

Sur le plan locatif, les perspectives sont particulièrement attractives :

T1 de 27 m² : 400 € à 450 € / mois
T1 de 43 m² : 480 € à 550 € / mois chacun
Rez-de-chaussée : 500 € à 700 € / mois selon usage

Soit un potentiel global estimé entre 22 000 € et 28 000 € de revenus annuels, selon le mode d'exploitation choisi.

Bien idéal pour investisseur patrimonial, projet locatif évolutif ou création de copropriété pour la revente etc.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 249 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,02 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Céline COQUIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934 023 144

Surface terrain : 74 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.02 %
Bien En copropriété : NON