Description T4 à Saint amand les eaux
Immeuble de 3 niveaux composé de 3 appartements, idéal pour investissement locatif.
Rez-de-chaussée :
F2 de 54 m² avec cour de 45 m², isolation refaite, appartement lumineux, cuisine équipée, salon-séjour de 20 m², actuellement loué 537 € CC.
1er étage :
F1 de 35 m², isolation refaite, très lumineux, belle hauteur sous plafond de 3 m, vendu libre.
Potentiel locatif : 380 € CC.
Dernier étage :
F1 duplex de 39 m², chambre sous combles, isolation refaite, appartement lumineux, beaux volumes dans la pièce de vie, cuisine séparée, actuellement loué 380 € CC.
Prix de vente : 195 000 €
Revenus actuels : 917 €/mois CC, soit 11 004 €/an
Revenus potentiels : 1 297 €/mois CC, soit 15 564 €/an
Rentabilité brute actuelle : 5,64 %
Rentabilité brute potentielle : 7,98 %
Taxe foncière : 1 400 €
Situation idéale :
- à 900 m du centre-ville
- à 200 m de la gare routière et ferroviaire (liaison vers Lille en 20 minutes)
- école à 600 m, soit environ 8 minutes à pied
- commerces à 400 m
Un bien offrant une base locative immédiate, un potentiel d'optimisation, et un emplacement pratique recherché par les locataires. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 337 381 - Greffe de PONTOISE) Loic LUDOSKY Entrepreneur Individuel - Réf.944080
Nom du négociateur : LUDOSKY Loic
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 126m2 environ
- Extérieur Surface terrain : 116 m2
- Réf. annonce ParuVendu 340931628853
- Mise à jour 05/09/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 245 €
3 minQualité de connexion internet à Saint amand les eaux (Nord 59)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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Biens 4 pièces à acheter à Saint amand les eaux
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