Vente Immeuble 9 pièces 142 m² Jouy (28300)

Ensemble immobilier rare à Jouy, alliant commerce et habitation. Local de 60 m² pour activités professionnelles et maison de 87 m², le tout sur un terrain clos de 860 m². Idéal pour un projet mixte profitant d'une localisation dynamique.

Ensemble immobilier commerce + habitation à Jouy (28300)

Situé à Jouy, commune recherchée de la Vallée de l'Eure, à seulement 15 minutes des portes de Chartres, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel, idéal pour un investissement locatif ou un projet professionnel avec logement sur place.

La commune dispose de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, garderie et gare SNCF permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en environ 1 heure. L'ensemble est accessible à pied en 5 à 10 minutes, dans un cadre de vie agréable au cœur d'un village dynamique.

Le bien est composé en deux parties :

Au rez-de-chaussée :

Un local commercial d'environ 60 m², actuellement aménagé en salon de coiffure, comprenant :

- deux pièces principales et deux arrières-pièces

- un WC séparé

Ce local peut convenir à de nombreuses activités professionnelles ou commerciales.

À l'étage :

Une maison d'environ 87 m² comprenant :

- un sas d'entrée

- un salon-séjour lumineux avec baie vitrée donnant sur la terrasse

- 3 chambres agréables

- une pièce palière

- une salle d'eau

- un WC séparé

Les extérieurs et annexes :

- Un garage indépendant

- Une dépendance / atelier de 11 m²

- Un terrain clos de 860 m², offrant une vue dégagée

Equipements : tout à l'égout, fibre optique, huisseries en double-vitrage. Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Cet ensemble offre plusieurs possibilités d'exploitation dans un secteur dynamique et recherché !

Un bien rare permettant d'allier activité professionnelle, investissement locatif ou projet mixte habitation / commerce.

À découvrir sans tarder – Contactez-moi pour organiser votre visite !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) (réf. 603672 )

Nom du négociateur : BLANC Camille

Prix net vendeur : 200000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant