Vente Immeuble 5 pièces 274 m² Le teil (07400)

Ensemble immobilier en pierre, idéal pour projet professionnel ou habitation. Ancien restaurant de 197 m² et appartement rénové de 77 m² avec 2 chambres. Terrain spacieux de 2 900 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au Teil, sur un axe passant offrant une bonne visibilité, découvrez cet ensemble immobilier en pierre plein de caractère, idéal pour un projet professionnel, une résidence principale ou un investissement.

L'immeuble se compose de plusieurs niveaux :

1-Au rez-de-chaussée et au premier étage, un ancien local de restauration libre de toute activité, développant environ 197 m².

Il comprend une entrée d'accueil, une grande salle de réception, plusieurs espaces de réception ainsi que des sanitaires.

À l'étage se trouvent les espaces techniques avec cuisine et laboratoire, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou d'aménagement.

2-Au deuxième étage, un appartement rénové d'environ 77 m² comprenant :

deux chambres, une salle d'eau, toilettes indépendantes, un bel espace de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, dressing et espaces de rangement.

La propriété est implantée sur un terrain d'environ 2 900 m², comprenant une cour extérieure et un espace naturel boisé en hauteur non constructible.

Des travaux importants ont été réalisés, notamment la rénovation de la façade et de la toiture, contribuant à la valorisation de l'immeuble.

***À noter : une étude est actuellement en cours afin d'examiner la possibilité de changement de destination du local commercial en habitation, ce qui ouvre encore davantage de possibilités d'aménagement.***

Les points forts

Bâtisse en pierre pleine de caractère

Ancien restaurant d'environ 197 m²

Appartement rénové 77 m² – 2 chambres

Terrain d'environ 2 000 m²

Façade et toiture rénovées

Fort potentiel pour projet professionnel ou habitation

Un bien rare offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Cette annonce référence 324642 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INGRID DE MATTEO (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 90524857100010.

Prix du bien : 230 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024

Score DPE : 136 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : INGRID DE MATTEO

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant