Immeuble à vendre Villiers le bel (Val-d'Oise 95)
Conseillère immobilier MONA MOFRIH vous présente,
Découvrez une Opportunité rare à Villiers Le Bel au cœur d'un secteur recherché - idéal investisseur - fort potentiel de rentabilité!!!!!
-Découvrez cet immeuble de 3 niveaux+ sous-sol situé à Villiers Le Bel, offrant une surface totale d'environ 360m2, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
-offre un énorme potentiel de rentabilité grâce à sa configuration modulable, ses volumes généreux.
-Le bien est idéal pour un investisseur ou pour un projet mixte(habitation+ bureaux).
@Sous-Sol (90m2)
-Avec fenêtres donnant sur cour anglaise.
-Salle d'eau et toilette existantes.
@Rez de chaussée(90m2)
-Usage local commercial ou bureaux.
-Possibilité de diviser en deux espaces distincts.
@1er étage(90m2)
-Actuellement configuré en appartement F4 usage habitation.
-Peux être divisé en deux appartements.
@2eme étage et dernier(90m2)
-Appartement F4 usage habitation.
-Possibilité de division en deux logements.
-Dernier étage calme et agréable.
@Stationnent privés(6 places de stationnement privatives complètent ce bien) .
*LES ATOUTS DE L'IMMEUBLE
-Environ 360m2 exploitables répartis sur 4 niveaux.
-Jusqu'a 8 logement possibles après division.
-Cours anglaise et ouvertures en sous-sol.
-Bâtiment sain, bien entretenu, structure solide.
-Multiples accès indépendants.
-fort potentiel locatif avec rentabilité élevée.
-Possibilité de mixer habitation et activité professionnelle.
*EMPLACEMENTSTRATEGIQUE- VILLIERS LE BEL(95400)
-Situé dans un secteur dynamique du val d'Oise, à proximité immédiate de Sarcelle, Gonesse et Garges-lès-Gonesse.
-Proche commerces, écoles et transports(RER D, bus).
-Accès rapide aux axes principaux (A1,N370,D316).
-Quartier calme, résidentiel et recherché pour sa proximité avec Paris(moins de 20 KM).
-Villiers Le Bel est une ville en plein essor, bénéficiant de nombreux projets urbains et d'une forte demande locative, garantissant une valorisation pérenne du bien .
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 760 325 - Greffe de PONTOISE) Mona MOFRIH Entrepreneur Individuel - Réf.945611
Nom du négociateur : MOFRIH Mona
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 259m2 environ
- Extérieur Surface terrain : 480 m2
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340934131754
- Mise à jour 10/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 475 €
3 minQualité de connexion internet à Villiers le bel (Val-d'Oise 95)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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Biens à acheter à Villiers le bel
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