Vente Immeuble 259 m² Villiers le bel (95400)

Conseillère immobilier MONA MOFRIH vous présente,

Découvrez une Opportunité rare à Villiers Le Bel au cœur d'un secteur recherché - idéal investisseur - fort potentiel de rentabilité!!!!!

-Découvrez cet immeuble de 3 niveaux+ sous-sol situé à Villiers Le Bel, offrant une surface totale d'environ 360m2, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

-offre un énorme potentiel de rentabilité grâce à sa configuration modulable, ses volumes généreux.

-Le bien est idéal pour un investisseur ou pour un projet mixte(habitation+ bureaux).

@Sous-Sol (90m2)

-Avec fenêtres donnant sur cour anglaise.

-Salle d'eau et toilette existantes.

@Rez de chaussée(90m2)

-Usage local commercial ou bureaux.

-Possibilité de diviser en deux espaces distincts.

@1er étage(90m2)

-Actuellement configuré en appartement F4 usage habitation.

-Peux être divisé en deux appartements.

@2eme étage et dernier(90m2)

-Appartement F4 usage habitation.

-Possibilité de division en deux logements.

-Dernier étage calme et agréable.

@Stationnent privés(6 places de stationnement privatives complètent ce bien) .

*LES ATOUTS DE L'IMMEUBLE

-Environ 360m2 exploitables répartis sur 4 niveaux.

-Jusqu'a 8 logement possibles après division.

-Cours anglaise et ouvertures en sous-sol.

-Bâtiment sain, bien entretenu, structure solide.

-Multiples accès indépendants.

-fort potentiel locatif avec rentabilité élevée.

-Possibilité de mixer habitation et activité professionnelle.

*EMPLACEMENTSTRATEGIQUE- VILLIERS LE BEL(95400)

-Situé dans un secteur dynamique du val d'Oise, à proximité immédiate de Sarcelle, Gonesse et Garges-lès-Gonesse.

-Proche commerces, écoles et transports(RER D, bus).

-Accès rapide aux axes principaux (A1,N370,D316).

-Quartier calme, résidentiel et recherché pour sa proximité avec Paris(moins de 20 KM).

-Villiers Le Bel est une ville en plein essor, bénéficiant de nombreux projets urbains et d'une forte demande locative, garantissant une valorisation pérenne du bien .

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 760 325 - Greffe de PONTOISE) Mona MOFRIH Entrepreneur Individuel - Réf.945611

Nom du négociateur : MOFRIH Mona

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant