Vente Immeuble 2 pièces 440 m² Saint paul trois chateaux (26130)

Immeuble de caractère à Saint-Paul-Trois-Châteaux avec un fort potentiel de rénovation. Idéal pour créer des appartements avec terrasses ou aménager des bureaux, tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique proche des commodités.

Situé dans un secteur privilégié de Saint-Paul-Trois-Châteaux, cet immeuble de caractère offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation ambitieux. Idéal pour un investisseur ou une structure professionnelle, ce bâtiment se compose de deux vastes plateaux baignés de lumière.

Un potentiel d'aménagement multiple

L'agencement actuel permet d'envisager plusieurs configurations selon vos objectifs :

Option Résidentielle : Création de 2 à 5 appartements de standing. Le premier niveau bénéficie d'un atout rare en centre-ville : des espaces extérieurs privatifs (terrasses ou jardinets) pour chaque lot.

Option Tertiaire / Libéral : Aménagement de bureaux ou de cabinets médicaux. L'accessibilité et la configuration des lieux sont parfaitement adaptées à l'accueil de clientèle ou de patients.

Les points forts du bien :

Extérieurs : Terrain attenant permettant l'aménagement de places de stationnement (critère de recherche n°1 dans le secteur).

Volumes : Des plateaux sains offrant une grande liberté architecturale.

Localisation : Proximité immédiate des commodités et des axes principaux, garantissant une forte demande locative ou une visibilité optimale pour une activité libérale.

Cette annonce référence 317637 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500017.

Prix du bien : 475 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPEvierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : EMMANUELLE DURAND

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant