Vente Immeuble 450 m² Aire sur l adour (40800)

Opportunité rare à Aire Sur L Adour : immeuble avec une double visibilité sur le centre-ville. Parfait pour investisseur, possibilité de dissocier l'activité commerciale des logements. Vendu vide, projet mixte idéal à saisir.

Exclusivité Didier DEBONO - Optimhome

Situé sur l'axe majeur de la ville, cet immeuble de 3 niveaux représente une opportunité stratégique pour un investisseur ou un entrepreneur cherchant une visibilité maximale.

Double Visibilité : Vitrines sur les deux rues commerçantes du centre ville .

Possibilité de dissocier totalement l'activité commerciale des logements.

Rez-de-chaussée : Actuellement configuré pour du prêt-à-porter Libre immédiatement (Pas de fonds de commerce ni de pas-de-porte à racheter).

Niveaux 1 & 2 Volumes généreux avec cachet de l'ancien (hauteur sous plafond, À rénover entièrement : idéal pour créer des appartements ou studios.

Toiture en bon état. Gros œuvre sain.

Projet Mixte Idéal : Installez votre commerce en bas et habitez ou louez les étages.

Liberté Totale : Bien vendu vide suite à un départ en retraite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) (réf. 601015 )

Nom du négociateur : DEBONO Didier

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant