Immeuble à vendre Denguin (Pyrénées-Atlantiques 64)
À vendre ancien hôtel 2* situé 6 route de Bayonne à Denguin, à :
•12 minutes (11 km) du bassin industriel de Lacq
•23 minutes (16 km) du centre de Pau
L'ensemble développe plus de 600 m² de surfaces de planchers couvertes sur un terrain de 1 909 m² classé en zone UAr du PLUi.
Ce bien offre un potentiel intéressant pour un projet de réhabilitation ou une opération de marchand de biens.
________________________________________
Composition de l'ensemble
Rez-de-chaussée
•Local commercial ou d'activité de plus de 100 m²
•Annexe brute d'environ 50 m²
•Abri voiture
•Stationnements
Étage
•16 chambres sur environ 250 m²
o10 chambres en bon état
o6 chambres nécessitant des travaux
•anciennes parties communes d'hôtel
________________________________________
Terrain
La propriété est implantée sur 1 909 m² de terrain en zone c0nstructible (UAr).
Une parcelle d'environ 600 m² peut être détachée à l'arrière, permettant d'envisager une valorisation foncière complémentaire.
________________________________________
Atouts du projet
•surface bâtie importante
•potentiel de division ou transformation
•terrain à bâtir
•possibilité de détachement de parcelle
•proximité du bassin d'emploi de Lacq
________________________________________
Points à considérer
•travaux à prévoir selon projet
•visibilité commerciale limitée
•stationnement adapté à une activité modérée
________________________________________
Profil d'acquéreur
Bien particulièrement adapté à :
•marchands de biens
•investisseurs locaux
•porteurs de projets de réhabilitation immobilière
Selon projet et autorisations d'urbanisme :
•transformation en logements
•résidence locative
•vente à la découpe
•projet mixte habitation / activité
________________________________________
Dossier et informations complémentaires sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 658 914 - Greffe de PAU) Laurent PASINI Entrepreneur Individuel - Réf.946157
Nom du négociateur : PASINI Laurent
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 15 + pièces
- 443m2 environ
- Jardin / Terrain
- Extérieur Surface terrain : 1909 m2
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340931871053
- Mise à jour 06/09/2026 à 13:28
3 minQualité de connexion internet à Denguin (Pyrénées-Atlantiques 64)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
Biens 15 + pièces à acheter à Denguin
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre un bien immobilier
