Vente Immeuble 150 m² Montbeliard (25200)

Immeuble en fond d'impasse à MONTBELIARD, offrant calme et proximité, composé de 3 T2 actuellement loués. Idéal pour investisseurs cherchant à se positionner sur un quartier prisé. Ne manquez pas cette opportunité au prix de 174000€.

IMMEUBLE DE RAPPORT À VENDRE MONTBÉLIARD, SECTEUR SAINT-MAIMB¼UF
CENTURY 21 Agence de la Gare à Montbéliard vous propose à la vente cet immeuble de rapport d'environ 143 m², idéalement situé dans le secteur recherché de Saint-Maimb½uf, à proximité immédiate des commodités.
L'immeuble se compose de 3 appartements de type T2, tous actuellement loués, dont un logement bénéficiant de son propre accès indépendant.
Les loyers mensuels hors charges sont de :
550 € + 460 € + 470 €, soit 1 480 € HC par mois, représentant 17 760 € de loyers hors charges annuels.
L'immeuble, de construction traditionnelle en pierre, bénéficie d'une toiture en bon état ainsi que d'une isolation intérieure réalisée en 2024. Les logements disposent de fenêtres en double vitrage bois.
Deux appartements sont équipés d'un chauffage individuel au gaz, tandis que le troisième dispose d'un chauffage électrique.
Le stationnement s'effectue facilement dans la rue.
Les points forts :
3 T2 déjà loués
Revenus locatifs immédiats
17 760 € de loyers HC annuels
Secteur Saint-Maimb½uf recherché
Forte demande locative sur Montbéliard
Isolation intérieure récente
Toiture propre
Construction en pierre
Possibilité d'envisager une stratégie de déficit foncier selon les travaux et la situation fiscale de l'acquéreur
Commodités à proximité
Un bien particulièrement adapté à un investisseur souhaitant acquérir un immeuble déjà entièrement occupé et générant des revenus dès l'acquisition, dans un emplacement intéressant du marché locatif montbéliardais.
Contactez CENTURY 21 Agence de la Gare à Montbéliard pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Prix : 163000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3340.0 € et 4600.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).



Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non