Vente Immeuble 10 pièces 300 m² Marcigny (71110)

Opportunité rare avec cet ensemble immobilier aux multiples possibilités : créez 2 à 4 appartements ou transformez le garage indépendant en maison individuelle. Un projet idéal pour investisseurs dans un secteur à forte demande locative.

À seulement 3 minutes de Marcigny, sur la commune de Chambilly, découvrez un ensemble immobilier de plus de 300 m² habitables, implanté sur une belle parcelle de 1 600 m².

Un secteur recherché, avec très peu d'offres locatives : un véritable levier pour sécuriser et optimiser votre rentabilité.

UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS -- Cet ensemble se compose d'un immeuble principal anciennement organisé avec 2 commerces en rez-de-chaussée, 2 appartements à l'étage. En fond de terrain et sur potentiellement 800m², un grand garage indépendant de 80 m² au sol, facilement transformable en maison individuelle sur 2 étages.

POTENTIEL DE VALORISATION EXCEPTIONNEL : Aujourd'hui, le bien offre déjà de beaux volumes, mais c'est surtout son potentiel de transformation qui fait toute la différence :

Création de plusieurs appartements (2 à 4 lots)

Aménagement de la dépendance en maison individuelle

Division parcellaire envisageable

UN PROJET IDEAL POUR :

- Investisseur locatif

- Marchand de biens

- Projet mixte habitation + locatif

LE + INVESTISSEUR

Forte demande locative sur le secteur

Peu de concurrence

Surface exploitable importante

Possibilité de créer plusieurs sources de revenus

Les biens avec un tel potentiel sur ce secteur sont extrêmement rares.

Contactez-moi pour étudier ensemble votre projet et révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier.

Cette annonce référence 326594 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY POYET (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 44852207800055.

Prix du bien : 125 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GREGORY POYET

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant