Vente Immeuble 220 m² Tours (37000)

Immeuble de rapport en bon état composé de 3 appartements et 3 garages, offrant un revenu locatif annuel de 24 732 ?. Situation idéale proche des commerces et des transports. Prix de vente : 440 000 ?.

En exclusivité, immeuble de rapport situé dans le quartier de Strasbourg, à proximité du quartier des Deux Lions, des commerces et des transports. Cet ensemble immobilier de trois appartements ne n'est pas en copropriété.

L'immeuble offre une surface construite d'environ 220 m², dont 146 m² habitables, et se compose de 3 appartements et 3 garages, avec un jardin de 50 m² le tout divisé la manière suivante :

- Un appartement T3 de 76 m² : comprenant deux salles de bain, un cellier, un garage, un jardin et une cave. Loué 908 € CC qui pourrait être transformé en deux appartements.
- Un appartement type 2 de 45 m² : libre de toute occupation
- Un studio de 25 m² : avec espace nuit en mezzanine. Loué 437 € CC.
- Un garage indépendant : loué 80 € mensuels.

Le montant total annuel des loyers s'élève à 24 732 €. La taxe foncière est de 3 148 €. L'ensemble des locataires en place payent leurs loyers avec régularité.

Les 3 appartements sont en bon état, équipés de double vitrage PVC, et l'électricité a été récemment rénovée. Les parties communes incluent une cage d'escalier et un local à vélos.

La visite virtuelle de l'ensemble de l'immeuble est disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Clément TURQUOIS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950952051

Surface terrain : 200 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON