Vente Immeuble 7 pièces 288 m² La roche bernard (56130)

Investissement rare à La Roche Bernard avec cet immeuble mixte, comprenant un restaurant équipé et deux appartements. Taux de rendement de 8 % et emplacement central dans un secteur touristique en font une opportunité à saisir.

En plein cœur de la rue Bernard, dans un environnement vivant et recherché à fort attrait touristique, découvrez cet immeuble de rapport offrant une belle opportunité d'investissement patrimonial et locatif.

L'ensemble développe une surface totale d'environ 280 m² et se compose de deux bâtiments, comprenant :

un local commercial équipé à usage de restaurant en rez-de-chaussée,

un appartement T3 de 116 m² avec deux chambres et accès au jardin,

un appartement T2 de 29 m² avec une chambre.

Le revenu locatif annuel du local est de 32400 €, renforçant l'intérêt économique de l'ensemble.

Avec un taux de rendement à 8,5, ce bien constitue une opportunité pour un investisseur recherchant à la fois rentabilité, emplacement stratégique et perspective de valorisation.

Un bien idéal pour une stratégie de capitalisation dans un secteur à forte fréquentation.

Les + du bien :

Emplacement central

Secteur touristique

Immeuble mixte commerce / habitation

Restaurant équipé

Jardin

Belle rentabilité potentielle

Fort potentiel de valorisation

N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information ou pour la transmission du dossier complet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,81% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 604520 )

Nom du négociateur : AUDIC Pierre Louis

Prix net vendeur : 370000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant