Vente Immeuble Lavault-sainte-anne (03310)

Particulier vend un ensemble immobilier d'exception de 311 m² à Lavault-Sainte-Anne, idéalement situé en bordure du Cher avec accès direct à la voie verte. Ce bien atypique offre une multitude de configurations : investissement locatif, projet mixte (habitation + commerce) ou grande maison familiale.
?Le bien se compose de 3 lots distincts :
? ?Un Duplex spacieux : Pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres à l'étage, salle d'eau et terrasse privative.
? ?Un Appartement T4 Bis : (anciennes chambres d'hôtel rénovées) avec séjour lumineux vue sur le Cher, cuisine équipée, 3 chambres et salle d'eau neuve.
? ?Espace Professionnel au RDC : Ancienne salle de bar de 80 m², zone de restauration avec véranda, sanitaires H/F et deux caves.
?Extérieurs : Terrain clos, pergola, terrasse avec chalet et piscine hors-sol. Garage et parking privé.
Technique : Bonne isolation, électricité refaite, Pompe à chaleur Air/Eau. DPE : 176 kWh/m²/an.
?Un bien rare, sans travaux majeurs, prêt pour votre projet !