Vente Immeuble 7 pièces 153 m² Pézenas (34120)

Maison de ville au c?ur de Pézenas, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Profitez de sa terrasse avec vue dominante et de ses deux T2 indépendants, parfaits pour la location ou une grande famille.

Immeuble de caractère de 153 m² au coeur de Pézenas avec Terrasse tropézienne
- Fort potentiel locatif

Au coeur de Pézenas, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette belle maison de ville traversante de 153 m², offrant un cachet exceptionnel et un fort potentiel d'aménagement.

Pierres apparentes, tommettes anciennes, fenêtres à meneaux, plafonds à la française et belles hauteurs sous plafond confèrent à cette propriété une authenticité rare, tout en bénéficiant de prestations modernes : toiture refaite, façades rénovées, isolation par l'intérieur, double vitrage et pompe à chaleur air / eau.

La maison est actuellement organisée de manière à pouvoir être facilement exploitée en trois appartements indépendants, ce qui en fait un bien idéal pour un investissement locatif, un projet de location saisonnière ou un habitat intergénérationnel.


- Rez-de-chaussée : un T2 indépendant avec son entrée, complété par un local technique.
* Premier étage : un second T2, composé d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
* Deuxième et dernier niveau : un grand appartement pouvant être aménagé en T2 ou T3 selon vos besoins, bénéficiant d'un accès à une superbe terrasse tropézienne offrant une vue dominante sur les toits de Pézenas.
Un espace extérieur rare et particulièrement recherché en centre-ville.

Que vous recherchiez une résidence principale avec un revenu locatif complémentaire, un immeuble de rapport ou un bien à forte rentabilité en location saisonnière, cette propriété s'adapte à de nombreux projets.

Un bien rare sur le marché piscénois, alliant le charme de l'ancien, des prestations de qualité et un véritable potentiel patrimonial.Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur.
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Honoraires à la charge du Vendeur