Vente Immeuble 7 pièces 250 m² Hirson (02500)

Investissement intéressant à Hirson : immeuble avec 2 appartements loués et un futur duplex à aménager, offrant un revenu locatif annuel potentiel de 19 320€. À visiter virtuellement dès maintenant.

Exclusivité Benjamin Propriétés Privées !

A Hirson, secteur très proche de la gare et du centre ville, découvrez cet immeuble composé de 3 lots ! Les communs et 2 appartements entièrement rénovés et loués (permis de loué OK, en gestion agence) ! Le troisième appartement, situé au deuxième et dernier étage est à finir (voir photos), futur duplex de 3 chambres minimum qui pourra être loué minimum 580 euros/mois.

loyer : - RDC 540 euros/mois (en cours de relocation) ,1er étage 490 euros/mois et futur 2ème étage 580 euros/mois

Soit un futur revenu annuel de 19320 euros

Rendement actuel sans travaux : 11%24

A prévoir des travaux de toiture et finir l'appartement du deuxième étage. (Plusieurs devis effectué)

Ce bien est disponible à la visite virtuelle ! Visitez sans bouger de chez vous :)

DPE : C

GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 et 1170 euros indexées sur les années 2021, 2022, 2023 .

Prix : 109990 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus,

dont 5990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur

soit 104000 euros hors frais d'agence.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445111. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ALCESILAS Benjamin

Prix net vendeur : 104000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.76 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui