Vente Immeuble 490 m² Angouleme (16000)

Immeuble de caractère de 490 m² à Angoulême avec potentiel de valorisation. Grand appartement en duplex de 140 m², commerce au RDC et possibilité de parking. Idéal pour investisseurs en quête de cadre fiscal avantageux.

Investisseurs et amateurs de patrimoine, voici une opportunité rare à Angoulême ! Cet immeuble de caractère de 490 m², idéalement situé, offre un fort potentiel de valorisation et d'optimisation fiscale grâce aux dispositifs Malraux et Denormandie.

Un bien d'exception aux multiples atouts :
? 3 niveaux + sous-sol lumineux avec une superbe baie vitrée et vue dégagée sur Angoulême
? RDC : Commerce en place + bureaux et réserves – idéal pour un investissement locatif
? 1er étage : Grand appartement en duplex de 140 m² avec immense terrasse panoramique
? Extérieur privatif avec terrain – possibilité de créer un parking

Investissez intelligemment !
Avec son emplacement privilégié et son potentiel de rénovation, cet immeuble est une valeur sûre pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un cadre fiscal avantageux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 490 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 433946183

Surface terrain : 502 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON