Description T5 à Meilhan sur garonne
Situé dans le coeur dynamique de Meilhan sur Garonne, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare pour les investisseurs ou porteurs de projet.
Idéalement placé et situé en zone UB, le bien permet la construction d'une nouvelle habitation tout en générant déjà des revenus locatifs stables.
Une maison d'habitation louée 725 € / mois ( 710 € hors charges + 15 € pour l'entretien de la pompe à chaleur ) :
- Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine aménagée
- 4 chambres confortables
- Une salle d'eau moderne et 2 wc
- Un cellier pratique
Local professionnel et espaces complémentaires :
- Local de 285 m² au sol avec bureau et garage automobile, parfait pour une activité professionnelle
Il est actuellement proposé à la location au prix de 1 223 € / mois ( 1 035 € hors charges + 188 € pour la taxe foncière et l'entretien de la pompe à chaleur )
- Second espace de 130 m² à usage de stockage
- Hangar de 180 m², actuellement loué 500 € / mois, idéal pour entreposage ou pour une activité logistique
Atouts majeurs :
- Ensemble polyvalent : habitation, bureaux et stockage
- Revenus locatifs immédiats
- Potentiel de développement en zone UB
- Position stratégique dans le bourg, visibilité maximale
- Idéal pour investisseurs ou artisans souhaitant combiner rendement et projet futur.
Ne tardez pas à me contacter pour des informations complémentaires et convenir d'une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informationssur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel - Réf.947027
Nom du négociateur : GABARD Alexandre
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 110m2 environ
- Parking / Garage
- Extérieur Surface terrain : 1482 m2
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340936163903
- Mise à jour 01/07/2026 à 04:20
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 025 €
3 minQualité de connexion internet à Meilhan sur garonne (Lot-et-Garonne 47)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
Biens 5 pièces à acheter à Meilhan sur garonne
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