Vente Immeuble 430 m² Asnans beauvoisin (39120)

Opportunité rare : immeuble à forte rentabilité à Asnans Beauvoisin, comprenant un restaurant avec appartement de fonction et une boulangerie. Un appartement supplémentaire à créer et un grand garage offrent de nombreuses possibilités.

En exclusivité : situé sur la commune d' Asnan-Beauvoisin, à 20 kms de Dole, à 15 kms de l'aéroport de Tavaux, à 35 kms de Lons le Saunier et à 40 mins de Dijon ou de Besancon, je vous propose cet immeuble de rapport, d'environ 430m2, à forte rentabilité avec des revenus locatifs immédiats.

Ce bien propose deux commerces et deux (possible trois appartements).

Le pole commercial se compose comme suit :

- 1 bar -restaurant de 126 m2 avec son appartement de fonction et sa licence IV. Ce dernier se compose de deux salles de restaurants lumineuses, climatisées, d'une cuisine, d'une zone de stockage et d'une cave. Le restaurant profite également d'une grande terrasse ombragée et d'un parking gratuit, en plus du parking communal à moins de 200m. Important, il n y a pas de d'autres restaurants aux alentours.

L'appartement de fonction, T3 mesure 76m2. Même s'il mérite un léger rafraichissement, il est habitable en l'état. Il sera idéal pour le futur gérant ou pour une mise en location.

- 1 boulangerie (99m2) avec une très bonne clientèle et ayant pignon sur rue. Actuellement louée, elle assure un revenu immédiat.

Le pole habitation se compose de deux lots :

- un appartement à créer. La distribution des pièces et l'isolation ont déjà été initiées, ainsi que les évacuations et le double vitrage. Vous pourrez laissez libre cours à votre projet.

- une grand garage de 70m2 : une opportunité rare de créer un nouveau logement indépendant en duplex, des bureaux ou simplement un lieude stockage, voitures ou autres. Pour ces deux lots, le parking public est à coté. Il existe une forte demande locative sur cette commune. On trouve dans la commune la plus proche, Chaussin, à deux kilomètres, deux supermarchés, une pharmacie, un collège, la poste, bureaux de tabac, boulangerie.....

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 397 130 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Jean-Antoine TORRALBA Entrepreneur Individuel - Réf.947704

Nom du négociateur : TORRALBA Jean-Antoine

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant