Vente Immeuble 3 pièces 158 m² Poitiers (86000)

Idéal investisseur, cet ensemble immobilier à POITIERS offre une belle rentabilité de 7 %. Profitez de 3 appartements déjà loués, avec un quartier calme et proche de la gare. Un opportunité à saisir rapidement.

IDÉAL INVESTISSEUR , IMMEUBLE DE RAPPORT, 3 APPARTEMENTS LOUÉS Belle opportunité d'investissement à Poitiers ! Situé dans un environnement calme, à proximité de la gare SNCF, des lycées et des transports en commun, cet ensemble immobilier bénéficie également d'une agréable vue dégagée sur Poitiers. L'immeuble se compose de 3 appartements actuellement loués, offrant des revenus locatifs immédiats : Duplex T3 de 73 m². Loué 775 euros hors charges/mois. Il comprend une grande pièce de vie, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. T3 de 48 m². Loué 674 euros hors charges/mois. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. T2 de 36 m². Loué 520 euros hors charges/mois. Il comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Revenus locatifs : 1 969 euros hors charges par mois, soit 23 628 euros hors charges par an. Les atouts de l'immeuble : Les trois appartements sont classés C au DPE. Chaque logement dispose de son tableau électrique individuel aux normes. Chaque locataire bénéficie de son propre compteur d'eau. Les menuiseries sont équipées de double vitrage. Une révision de la couverture a récemment été effectuée. Un investissement clé en main, avec locataires déjà en place, une bonne performance énergétique et des équipements individualisés facilitant la gestion locative. Une opportunité à saisir rapidement ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 70

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 260000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1625 euros