Immeuble à vendre Castres (Tarn 81)
À VENDRE – Immeuble de Rapport à Fort Potentiel – Castres Intramuros
Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Situé en plein cœur du centre-ville de Castres, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel de rentabilité et de valorisation à moyen terme.
Caractéristiques de l'immeuble :
• Deux commerces de proximité en activité depuis plus de 15 ans, assurant une source de revenus locatifs stables.
• 8 appartements allant du studio au F5 :
o 3 appartements neufs et déjà loués, garantissant des revenus immédiats.
o 2 appartements à rénover, offrant une opportunité de plus-value et d'optimisation de la rentabilité.
o 3 appartements déjà loués, générant des revenus locatifs réguliers.
o 1 garage loué, apportant un revenu supplémentaire.
° 4 Caves Box qui peuvent devenir un atout sur le locatif
Atouts majeurs :
• Parking public à proximité immédiate, facilitant l'accès pour les résidents et clients.
• Toutes commodités à quelques pas : marché local, commerces, transports en commun.
• Proximité de la future autoroute Toulouse-Castres, une infrastructure qui valorisera encore davantage cet emplacement stratégique.
Chiffres clés :
• Prix de vente :617100 € F.A.I
• Taux de rentabilité actuel : 6,5%, avec une marge d'optimisation après rénovation des appartements.
Cet immeuble constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un rendement attractif, avec un fort potentiel d'évolution.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 281 118 - Greffe de CASTRES) Pascal LALLART Entrepreneur Individuel - Réf.948971
Nom du négociateur : LALLART Pascal
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 15 + pièces
- 440m2 environ
- Parking / Garage
- Extérieur Surface terrain : 247 m2
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340938223790
- Mise à jour 03/07/2026 à 13:40
Montant moyen des dépenses énergétiques : 330 €
3 minQualité de connexion internet à Castres (Tarn 81)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
Biens 15 + pièces à acheter à Castres
Terrain, 4941m², 75 000 € Payrin-Augmontel (81660)
Terrain, 915m², 65 000 € Vielmur-sur-Agout (81570)
Terrain, 35 000 € Roquecourbe (81210)
Terrain, 1235m², 45 000 € Roquecourbe (81210)
Terrain, 1351m², 79 000 € Cambounet-sur-le-Sor (81580)
Immeuble, 900m², 88 000 € ST SALVY DE LA BALME (81490)
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre un bien immobilier
