Vente Immeuble 440 m² Castres (81100)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
15 + pièces -
Surface
440m2 environ -
Parking / Garage
- Extérieur
Surface terrain : 247 m2 - Annexes
Box Cave Parking -
Réf. annonce
ParuVendu 340938223790 -
Mise à jour
26/09/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 330 €
Qualité de connexion internet à Castres (Tarn 81)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Immeuble à vendre Castres (Tarn 81)
À VENDRE – Immeuble de Rapport à Fort Potentiel – Castres Intramuros
Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Situé en plein cœur du centre-ville de Castres, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel de rentabilité et de valorisation à moyen terme.
Caractéristiques de l'immeuble :
• Deux commerces de proximité en activité depuis plus de 15 ans, assurant une source de revenus locatifs stables.
• 8 appartements allant du studio au F5 :
o 3 appartements neufs et déjà loués, garantissant des revenus immédiats.
o 2 appartements à rénover, offrant une opportunité de plus-value et d'optimisation de la rentabilité.
o 3 appartements déjà loués, générant des revenus locatifs réguliers.
o 1 garage loué, apportant un revenu supplémentaire.
° 4 Caves Box qui peuvent devenir un atout sur le locatif
Atouts majeurs :
• Parking public à proximité immédiate, facilitant l'accès pour les résidents et clients.
• Toutes commodités à quelques pas : marché local, commerces, transports en commun.
• Proximité de la future autoroute Toulouse-Castres, une infrastructure qui valorisera encore davantage cet emplacement stratégique.
Chiffres clés :
• Prix de vente :617100 € F.A.I
• Taux de rentabilité actuel : 6,5%, avec une marge d'optimisation après rénovation des appartements.
Cet immeuble constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un rendement attractif, avec un fort potentiel d'évolution.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 281 118 - Greffe de CASTRES) Pascal LALLART Entrepreneur Individuel - Réf.948971
Nom du négociateur : LALLART Pascal
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
3 minL'annonceur professionnel
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Roquecourbe
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