Immeuble à vendre Riorges (Loire 42)
Exclusif RIORGES secteur très recherché ! Immeuble de 720m2 R+1 à finir de construire pour marchand de bien promoteur belle renta projetée si revente à la découpe !
A la base une construction sortie de terre avec pour projet une résidence sénior et la création de 15 studios avec chacun: cuisine sam wc sdb et 1 chambre , ainsi qu'un espace commun où il était prévu une grande salle à manger un spa une cuisine partagée une laverie...
Aujourd'hui la bâtisse est sortie de terre RDC +1 elle n'est ni hors d'eau ni hors d'air , le rdc est équipé des évacuations et des gaines d'alimentation électrique .
Il sera facile de redistribué l'ensemble des studios en 10 à 12 logements de type T2 à T4/5 avec jardin en rdc pour tous et balcons pour tous ceux du 1er .
Le bâtiment est sur un terrain d'environ 1800m2 et une parcelle constructible attenante de 800m2 environ est à la vente en sus pour tout projet complémentaire .
La rentabilité projetée approche voir dépasse les 30% brut en cas de revente à la découpe suivant la redistribution choisie.
Une rentabilité brute de 6 à 8% en cas mise en location
Une belle opportunité sur un secteur très prisé à la campagne et aux portes de la ville
Je tiens à votre disposition des plans et des projections n'hésitez pas à m'appeler
Un projet qu'il sera plus simple de visualiser lors d'une visite:
Référence bien: CMA-9860
Corinne MAGNIN
RSAC : 500334503
Honoraires à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Corinne MAGNIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Numéro de mandat : 9860
Plus d'information :
- Aménagement pour handicapés
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 720m2 environ
- Jardin / Terrain
- Réf. annonce ParuVendu CMA-9860-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 24/07/2026 à 01:50
3 minQualité de connexion internet à Riorges (Loire 42)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
La Régie Immobilière César & Brutus est votre partenaire de confiance pour la gestion, la transaction et la valorisation de vos biens immobiliers.
Nous accompagnons particuliers, investisseurs et copropriétaires avec une approche personnalisée et transparente.
Nos services incluent la gestion locative (recherche de locataires, encaissement des loyers, suivi des travaux), l'achat et la vente de biens (estimation, valorisation, accompagnement administratif), le syndic de copropriété (gestion budgétaire et organisation des assemblées) ainsi que l'immobilier neuf et le courtage en financement.
Nous offrons également des conseils en investissement immobilier et des services complémentaires, tels que la rénovation ou l'assistance juridique.
Avec César & Brutus, votre patrimoine est entre de bonnes mains, valorisé et sécurisé pour l'avenir.
Biens à acheter à Riorges
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